Chuyên mục
Tin Tức

Bất Động Sản Khu Tây TP.HCM – Đầy Tiềm Năng

Với lợi thế về giá đất, quỹ đất dồi dào… bất động sản khu Tây TP.HCM (nổi bật là quận 8, Bình Tân, Bình Chánh) là nơi được các nhà đầu tư và phát triển bất động sản có tầm nhìn xa. Sự lựa chọn.

Thị trường chuyển dịch bền vững

Những năm gần đây, thị trường khu Đông và Nam TP.HCM sôi động với thông tin bất động sản hạ tầng phát triển, còn khu Tây chinh phục thị trường bằng sự phát triển thầm lặng.

Với diễn biến giá bất động sản không quá “nóng” như các khu vực khác và việc gia nhập phân khúc nhà ở đáp ứng giá trị thực trên thị trường – khu Tây đang có sự phát triển bền vững là điều mà các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cần.

Ngoài ra, theo quan sát, khu Tây TP.HCM đang thu hút nhà đầu tư với nhiều dự án đã triển khai, quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ.

Khu vực này cũng là nơi tập trung dân số cơ học lớn, nhiều trung tâm thương mại và công nghiệp mang đến sự tiện nghi trong cuộc sống và công việc khiến nhu cầu về thị trường nhà ở tăng trưởng ổn định.

Bất động Sản Khu Tây Tp.hcm Tiềm Năng
Bất động Sản Khu Tây Tp.hcm Tiềm Năng

Hạ tầng giao thông khu Tây Sài Gòn ngày càng hoàn thiện với sự kết nối của các công trình giao thông trọng điểm như:

  • Quốc lộ 1A,
  • Tỉnh lộ 10,
  • Quốc lộ 50,
  • Cao tốc TP.HCM – Trung Lương,
  • Cầu vượt An Sương,
  • TP.HCM – Mộc Bãi (Tây Ninh)
  • Các tuyến đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Cần Thơ,
  • Tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên),
  • Số 5 (nút giao Bảy Hiền – cầu Sài Gòn).

Mới đây, trong danh sách 13 công trình giao thông của TP.HCM được khởi công xây dựng mới, khu Tây TP.HCM có 4 dự án là cầu Kênh A, cầu Kênh B và hệ thống thoát nước Hương lộ 11 ở Bình Chánh, đường Trần Văn Giàu thuộc quận Bình Tân.

Nhìn chung, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân còn giúp bất động sản tại các khu vực này phát triển. Số lượng người nhập cư cư trú tại các huyện của vùng này có tốc độ tăng rất cao và luôn dẫn đầu về số lượng: 4 huyện có dân số đông nhất là phía Tây.

Lợi thế sẽ rõ ràng hơn khi tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, tuyến metro số 6 Bình Phú kết nối giữa tuyến metro số 3A Bến Thành – Bến xe Miền Tây tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến metro số 2 tại Ba Rẽ hoàn thành.

Ngoài các tuyến metro, TP.HCM cũng chuẩn bị khởi công đường vành đai 3, giúp giao thông khu Tây Sài Gòn kết nối với các quận nội thành và Bình Dương, Đồng Nai, Long An thuận lợi hơn.

Ngoài ra, ngày càng nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân khu Tây Sài Gòn xuất hiện mang đến diện mạo mới cho khu vực này như cụm rạp chiếu phim Galaxy, AOEN Mall, siêu thị BigC, siêu thị. Coop mart, chuỗi cửa hàng tiện lợi Circle K, công viên, trường học, bệnh viện …

Lợi thế lớn của khu Tây là có các bệnh viện vệ tinh như Nhi đồng 3, Chợ Rẫy 2, Khu y tế kỹ thuật cao TP.HCM… Trung tâm thương mại, hệ thống hạ tầng cũng được đầu tư hoàn chỉnh.

Trong tương lai, bất động sản khu Tây TP.HCM được dự báo sẽ bùng nổ hơn nữa, khu vực này không chỉ là điểm trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị tập trung, đa cực của TP.HCM mà còn là đô thị cửa ngõ với dân cư. dự án, hạ tầng kết nối cũng như các tiện ích y tế, giáo dục, thương mại …

Với việc khởi công tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch bài bản, bất động sản khu Tây sẽ trở thành cán cân cân xứng giữa khu Nam và khu Đông TP.HCM.

Hơn 30 năm qua, TP.HCM cũng đã triển khai thành công nhiều dự án chỉnh trang, tái tạo một số khu đô thị cũ mà phía Tây là nơi “châm ngòi” đầu tiên cho chủ trương này.

Dự án đầu tiên là khu dân cư Xóm Cải, phường 8, quận 5, sau đó là chỉnh trang thành công một số khu đô thị ở các quận nội thành, điển hình là chỉnh trang nhà trên và ven kênh:

  • Các kênh trên lưu vực kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè;
  • Đậu phụ – Ruột ngựa;
  • Tân Hóa – Lò Gốm;
  • Kênh Tẻ – Kênh Đôi;
  • Kênh Hàng Bàng;
  • Tham Lương-Rạch Bến Cát – Rạch Vàm Nước Lên;

Xây dựng lại một số chung cư cũ hư hỏng nặng và cho các hộ dân tái định cư, tạo diện mạo đô thị mới, “đổi đời” cho các khu ổ chuột, ổ chuột trước đây.

Với những yếu tố trên, có thể thấy khu Tây TP.HCM đang từng ngày thay da đổi thịt, diện mạo đô thị đang dần hoàn thiện.

Sự lựa chọn hiện nay của các nhà đầu tư

Với lợi thế về giá đất và quỹ đất lớn, khu Tây Sài Gòn đã thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản hội tụ làm thay đổi diện mạo nơi đây.

Đặc điểm đầu tư bất động sản khu Tây TP.HCM khá đặc biệt bởi không chỉ thu hút các nhà đầu tư bất động sản lớn, mà còn kéo theo các nhà đầu tư bất động sản tầm trung, các công ty bất động sản. di sản chưa trưởng thành. Cũng từ đây, sự đa dạng mới về sản phẩm và phân khúc nhà ở cũng được hình thành.

Đơn cử như quận 8, những năm gần đây xuất hiện nhiều doanh nghiệp bất động sản mới. Với tư duy phát triển bất động sản bền vững gắn với giá trị thực, một số doanh nghiệp đã xây dựng các khu đô thị vệ tinh, tiểu khu, khu nhà ở phức hợp… góp phần tạo nên cộng đồng dân cư văn minh tại đây.

Chia sẻ về câu chuyện này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, nhiều nhà đầu tư đang hướng về khu Tây để đón đầu cơ hội khi hệ thống hạ tầng thuận lợi. Tiên tiến, bất động sản tại đây đang cho thấy cơ hội phát triển rõ ràng.

Theo ghi nhận, giá đất khu Tây thời điểm này rẻ hơn nhiều so với các khu vực khác tại TP.HCM. Theo đó, giá đất khu Tây hiện ở mức 25-35 triệu / m2, so với quận 9, Thủ Đức, Nhà Bè là 40 triệu / m2, còn trung tâm như quận 7, quận 2 khoảng 70 – hơn. 100 triệu / m2.

Theo các chuyên gia, bất động sản khu Tây đang dần hút nhà đầu tư khi tuyến metro số 2 dự kiến ​​sớm khởi công. Các dự án tại đây có tính thanh khoản và khả năng sinh lời tương đối tốt.

Bất Động Sản Khu Tây TP.HCM Vẫn Là “Mỏ Vàng”

Từ số liệu của đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, các khu vực như Quận 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình được xem là vùng trũng với giá đất cạnh tranh và giá căn hộ thấp nhất. khu vực thành thị, hiện giá căn hộ trung bình ghi nhận là 1.202,42 USD / m2.

Mức giá này đã tăng bình quân 13,37% / năm khiến nhiều nhà đầu tư có lãi. Đặc biệt, ghi nhận biên độ tăng giá của một số dự án nhà phố và căn hộ tại Quận 8.

Theo khảo sát, mức độ biến động giá bất động sản khu Tây Sài Gòn rơi vào ngưỡng bình quân 20-25% / năm. Khi thị trường phát triển tốt, ở những dự án có mặt tiền đường lớn, giá có thể tăng lên 35% / năm.

Phối Cảnh Căn Hộ Westgate Nhìn Từ Ubnd Bình Chánh
Dự án Westgate Nhìn Từ Ubnd Bình Chánh – Bất động sản khu Tây TP.HCM

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, nguồn cung dự án nhà ở giảm mạnh trong 3 năm trở lại đây. Theo đó, số dự án năm 2018 giảm 6,2%; năm 2019 giảm 85,1% so với năm 2017. Riêng 6 tháng đầu năm 2020, giảm 30,7% so với 6 tháng đầu năm 2017.

Trong số 20 dự án đã giải quyết trong 6 tháng đầu năm 2020, chỉ có 09 dự án mới và 11 dự án cũ được điều chỉnh quy mô hoặc các chỉ tiêu quy hoạch.

Do đó, việc quy hoạch và phát triển các khu vực mới sẽ giúp bất động sản khu Tây TP.HCM kỳ vọng vào nguồn cung mới với sự đa dạng hóa phân khúc từ đó giúp thị trường nhà đất nơi đây ngày một phát triển.

T.D.V – NGUYÊN HẰNG – Báo Tuổi Trẻ

Chuyên mục
Tin Tức

Đối Tượng Phải Nộp Tiền Sử Dụng Đất Năm 2021

Người dân, tổ chức sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Nhà nước. Nhưng không phải ai sử dụng đất cũng phải nộp tiền sử dụng đất, có một số trường hợp đặc biệt được miễn hoặc không phải nộp tiền sử dụng đất. Vậy đến năm 2021 ai là đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất? Câu trả lời được LoickPeyron thông tin đến quý bạn đọc như sau:

Đầu tiên, định nghĩa tiền sử dụng đất là gì?

Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (quy định tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013).

Nộp Tiền Sử Dụng đất
Nộp Tiền Sử Dụng đất

Căn cứ vào các căn cứ về: Diện tích đất được giao, mục đích sử dụng đất, giá đất tính tiền sử dụng đất là giá đất theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định hoặc giá đất cụ thể.

Đối tượng nộp tiền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 2 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP thì 3 nhóm đối tượng sau đây sẽ phải nộp tiền sử dụng đất, bao gồm:

Đối tượng 1: Người được Nhà nước giao đất để sử dụng vào các mục đích sau đây:

  • Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở.
  • Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để ở kết hợp cho thuê.
  • Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư kết cấu hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng;
  • Tổ chức kinh tế được giao đất để xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng, kể cả diện tích nhà ở để bán hoặc cho thuê.
Mẫu Thông Báo Nộp Tiền Sử Dụng đất
Mẫu Thông Báo Nộp Tiền Sử Dụng đất

Đối tượng 2: Người đang sử dụng đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa trong các trường hợp sau đây:

  • Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao có nguồn gốc không thu tiền sử dụng đất nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng làm đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa.
  • Đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng làm đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa có thu tiền sử dụng đất.
  • Đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) có nguồn gốc Nhà nước thu tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng làm đất ở có thu tiền sử dụng đất.
  • Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) do Nhà nước cho thuê nay chuyển mục đích sử dụng làm đất ở, đất nghĩa địa đồng thời chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất. đất có thu tiền sử dụng đất.

Đối tượng 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm nhà ở, đất phi nông nghiệp được Nhà nước công nhận lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 khi được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất. sử dụng đất đai.

Hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất

Trường hợp 1: Thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP thì tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng đất phải nộp là số tiền thắng cuộc.

Tính Tiền Sử Dụng đất Phải Nộp Cho Nhà Nước
Tính Tiền Sử Dụng đất Phải Nộp Cho Nhà Nước

Trường hợp 2: Không thông qua đấu giá

Tiền sử dụng đất phải nộp khi tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được xác định theo công thức sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Giá đất tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất x Diện tích đất tính tiền sử dụng đất – Tiền sử dụng đất được giảm (nếu có) – Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có )

Lưu ý: Trường hợp đã được giao đất nhưng không đưa vào sử dụng hoặc chậm tiến độ ghi trong dự án thì người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước số tiền bằng tiền sử dụng đất tính bằng tiền. thuê đất hàng năm.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất có 4 trường hợp như sau:

Khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất

Trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa nộp hoặc chưa nộp đủ tiền sử dụng đất thì trong thời hạn 01 năm, kể từ ngày Nghị định 45 có thu tiền sử dụng đất.

Các trường hợp chậm nộp mà không được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ bị phạt tiền theo quy định tại khoản 5.

Trường hợp được giao đất sau thời điểm Nghị định có hiệu lực thi hành thì người sử dụng đất phải kê khai, nộp đủ tiền sử dụng đất trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày nhận bàn giao mốc giới. giải phóng mặt bằng để sử dụng đất.

Thời Hạn Nộp Tiền Sử Dụng đất
Thời Hạn Nộp Tiền Sử Dụng đất

Trường hợp lô đất phải bàn giao từng phần thì căn cứ vào diện tích đất thực tế bàn giao cho đơn vị sử dụng.

Tổ chức trong nước được giao đất theo dự án đầu tư đã được phê duyệt để xây dựng khu dân cư, khu dân cư, khu đô thị mới, xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê. nộp tiền sử dụng đất.

Thời gian chậm nộp không quá 05 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, kể cả trường hợp được giao đất trước ngày Nghị định có hiệu lực.

Quá thời hạn được phép chậm nộp tiền sử dụng đất quy định tại Điều này mà chưa nộp đủ tiền sử dụng đất thì ngoài việc phải nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định còn bị phạt tiền khoản nợ quá hạn. Mỗi ngày chậm nộp tiền sử dụng đất bị phạt 0,1% (1/1000) số tiền chậm nộp ngân sách nhà nước.

Khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ ​​loại đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 của Nghị định thì thời gian nộp tiền sử dụng đất thời hạn là 60 ngày kể từ ngày thành lập. Cơ quan thuế ra thông báo nộp tiền.

Quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất nêu trên mà chưa nộp hoặc chưa nộp đủ tiền sử dụng đất thì còn bị phạt chậm nộp theo quy định tại khoản 5 Điều 12 của Nghị định.

Khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Người đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 7 của Nghị định phải nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày cơ quan thuế ra thông báo nộp tiền.

Người sử dụng đất nộp đủ tiền sử dụng đất một lần theo thông báo của cơ quan thuế thì được giảm 20% số tiền sử dụng đất phải nộp.

Đối Tượng Nộp Tiền Sử Dụng đất đến Năm 2020
Đối Tượng Nộp Tiền Sử Dụng đất đến Năm 2020

Trường hợp người sử dụng đất gặp khó khăn về đời sống: hộ gia đình thuộc diện xóa đói, giảm nghèo, bị tai nạn đột xuất, ốm đau mãn tính cần được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn điều trị dài ngày. có xác nhận của nơi cư trú thì được chậm nộp tiền sử dụng đất và được ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khi nộp đủ tiền sử dụng đất được phép chậm nộp, được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới hoặc khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền chậm nộp.

Khi mua nhà thuộc sở hữu nhà nước

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước để bán cho người đang thuê tối đa là 10 năm. Mức đóng năm đầu không thấp hơn 20%, các năm sau đóng không thấp hơn 8%. Nếu thanh toán 1 lần ngay khi ký hợp đồng mua bán nhà sẽ được giảm 20% tiền sử dụng đất phải nộp.

Trên đây là quy định về đối tượng nộp tiền sử dụng đất cũng như cách tính tiền sử dụng đất phải nộp. Để hiểu rõ hơn về các dự án mới nhất, pháp lý rõ ràng tại Bình Dương, mời các bạn tải tài liệu dưới đây.

Luật Đất Đai Wikipedia

Chuyên mục
Tin Tức

Dự Án Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Tại Bãi Dài Cam Ranh

Theo lãnh đạo Ban quản lý Khu du lịch (KDL) Bán đảo Cam Ranh, tính đến thời điểm hiện tại, có khoảng 30 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Bãi Dài Cam Ranh đã được cấp phép đầu tư xây dựng trong tổng số 44 resort, khách sạn, resort đang dần hình thành. Ước tính sắp tới sẽ có khoảng 5.000 căn hộ nghỉ dưỡng. Cùng www.LoickPeyron.com tìm hiểu qua bài viết dưới đây:

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI CAM RANH 2020 ĐÃ ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Trước đây, nếu đi từ sân bay quốc tế Cam Ranh, dọc theo đại lộ Nguyễn Tất Thành, người ta chỉ thấy những triền cát cao vút, hoang sơ, chắn tầm nhìn ra biển… thì nay là cảnh của nhiều dự án. tòa nhà hối hả. Các khu nghỉ dưỡng liên tục mọc lên, một thiên đường nghỉ dưỡng đang hiện ra rõ ràng.

Vị Trí Các Dự án Bất động Sản Nghỉ Dưỡng Tại Bãi Dài Cam Ranh
Vị Trí Các Dự án Bất động Sản Nghỉ Dưỡng Tại Bãi Dài Cam Ranh

Để nắm bắt được tình hình thực tế của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bãi Dài, Cam Ranh hiện nay, nhà đầu tư cần biết về những thành tựu mà bãi Dài Cam Ranh đạt được trong thời gian qua. Dự kiến ​​đến cuối năm 2020, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh sẽ có 16 dự án đi vào hoạt động với công suất 9.000 phòng tiêu chuẩn 3 – 5 sao. Phía trong:

6 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động, bao gồm:

  • Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà
  • Vinpearl Long Beach Villas
  • Khu nghỉ dưỡng Fusion Maia Nha Trang
  • Khu nghỉ dưỡng sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow (Gồm 2 khu: Movenpick Resort Cam Ranh và Euro Luxury Villa By Radisson Blu).
  • Alma
  • Khu đô thị Golden Bay

2 dự án đã đi vào hoạt động giai đoạn 1 và đang triển khai xây dựng giai đoạn 2 gồm:

  • Riviera Residences – Khu nghỉ dưỡng
  • Trung tâm dịch vụ và du lịch biển Nam Hùng

3 dự án đã khai thác giai đoạn 1 và chưa xây dựng giai đoạn 2:

  • Khu du lịch nghỉ dưỡng biển đông
  • Resort & Khách sạn Đỉnh Vàng ở Nha Trang
  • Cam Ranh Golden Peak Resort

Tổng diện tích Bãi Dài hiện có khoảng 30 dự án nghỉ dưỡng đang hoạt động. Giới BĐS cũng rất coi trọng vị trí này khi Bãi Dài được mệnh danh là bãi biển đẹp nhất hành tinh, cộng với quy hoạch đồng bộ phát triển hạ tầng giao thông và du lịch nghỉ dưỡng. Đưa Bãi Dài trở thành “thành phố Nha Trang” thứ hai thu hút khách du lịch và nghỉ dưỡng.

Khu Bãi Dài Cam Ranh được định hướng trở thành khu du lịch chất lượng cao nên cơ sở hạ tầng tại đây được đầu tư đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện với đường bộ, đường sắt, đường hàng không và trong tương lai gần. là bằng đường biển. Đó là một phần lý do khiến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Cam Ranh Bãi Dài vô cùng nổi bật trên bản đồ đầu tư.

Các Dự án BĐs Nghỉ Dưỡng Tại Bãi Dài Cam Ranh
Các Dự án BĐs Nghỉ Dưỡng Tại Bãi Dài Cam Ranh

Theo Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng khách du lịch đến Khánh Hòa đã tăng theo cấp số nhân từ 2,3 triệu lượt năm 2012 lên 6,3 triệu lượt năm 2018. Năm 2019, Khánh Hòa đón hơn 7 triệu lượt. lượt khách đến, tăng 13,3% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, khách quốc tế ước đạt 3,56 triệu lượt, tăng 28,4%.

Đó chính là động lực giúp vùng đất Bãi Dài Cam Ranh tự mình vươn lên tạo nên bản sắc riêng của trọng điểm du lịch tỉnh Khánh Hòa đó. Do đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Bãi Dài được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn trong những năm tới.

TOP 3 DỰ ÁN  BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI BÃI DÀI CAM RANH ĐÃ VÀ HOẠT ĐỘNG

1. Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow

Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2017, do Eurowindow Holding phát triển, Eurowindow Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 2 khu nghỉ dưỡng, tất cả đều đã đi vào hoạt động, chào đón du khách.

Movenpick Cam Ranh có quy mô 24ha với 118 căn biệt thự, 132 căn condotel và 250 phòng khách sạn. Tháng 12 năm 2019 dự án đi vào hoạt động thử nghiệm và hiện tại tháng 3 năm 2020 dự án đã khánh thành được một thời gian.

Euro Luxury Villa By Radisson Blu với 36 biệt thự, 1 tòa khách sạn 256 phòng. Lấy cảm hứng từ làng chài bình dị nhưng được thiết kế bởi những kiến ​​trúc nổi tiếng đã biến dự án trở thành “viên kim cương” của di sản tại trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh.

Euro Luxury Villa By Radisson Blu - Viên Kim Cương Tại Bãi Dài
Euro Luxury Villa By Radisson Blu – Viên Kim Cương Tại Bãi Dài

Điểm ấn tượng nhất của dự án này là tất cả các biệt thự, condotel và khách sạn tại resort đều có hướng nhìn ra biển. Đây cũng là khu du lịch đầu tiên và duy nhất tại Bãi Dài Cam Ranh sở hữu chuỗi tiện ích cao cấp: casino, sân golf, ốc đảo spa riêng biệt, làng Thụy Sĩ, câu lạc bộ bãi biển, khu vui chơi mạo hiểm,…

100% biệt thự tại Movenpick Resort Cam Ranh hiện đã có chủ. Hiện dự án đã đi vào hoạt động để chuẩn bị trả những kỳ lợi nhuận đầu tiên cho khách hàng.

Dự án Euro Luxury Villa By Radisson Blu sẽ là dự án tiếp theo được Eurowindow mở bán ra thị trường với 36 căn biệt thự biển độc đáo. Hiện là dự án có chế độ bảo hiểm tốt nhất thị trường: “Mua biệt thự condotel TẶNG QUÀ – Nhận lãi kép”. Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Miễn phí 40 đêm nghỉ / năm tại villa và condotel. Chủ sở hữu có thể trao đổi kỳ nghỉ qua đêm trên toàn hệ thống Radisson Blu và condotel Movenpick tại 27 quốc gia và vùng lãnh thổ.

2. Dự án Alma Resort – Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Bãi Dài

Đây là một trong những dự án hạng sang đi vào hoạt động từ ngày 29 tháng 12 năm 2016. Dự án được biết đến với hệ thống tiện ích giải trí đẳng cấp kết hợp với các dịch vụ dành riêng cho khách nghỉ dưỡng như: Công viên nước, câu lạc bộ thể thao bãi biển.

Định hướng của dự án là phát triển theo mô hình khu nghỉ dưỡng dành cho gia đình. Vì vậy, tất cả các tiện ích tại dự án đều phù hợp với các thành viên từ trẻ nhỏ đến người già.

Tại đây, các bé sẽ có không gian vui chơi riêng như khu vui chơi giải trí trong nhà, câu lạc bộ khoa học, câu lạc bộ thiếu nhi, rạp chiếu phim, câu lạc bộ thanh thiếu niên …

Alma Resort - Dự án Bất động Sản Nghỉ Dưỡng Tại Bãi Dài Cam Ranh
Alma Resort – Dự án Bất động Sản Nghỉ Dưỡng Tại Bãi Dài Cam Ranh

3. Duyên Hà Resort, Cam Ranh (Duyên Hà Resort Cam Ranh)

Tọa lạc tại Lô D9B, Khu 3, Xã Cam Hải Đông, Cam Ranh, Nha Trang, 90% khách hàng đặt phòng nghỉ dưỡng tại dự án đều đánh giá tốt, dịch vụ và tiện nghi hoàn hảo.

Đây là lựa chọn cho những du khách muốn tận hưởng kỳ nghỉ thư thái với những dịch vụ chất lượng. Với 609 phòng khách thực tế, đầy đủ tiện nghi từ hệ thống tivi, điện thoại, phòng tắm, café, trà, lò sưởi,… đến các tiện ích chung của khu vực như sân golf mini, bãi biển riêng, phòng xông hơi, phòng tập gym, bể bơi ngoài trời .. .đảm bảo sẽ mang đến cho du khách kỳ nghỉ hài lòng.

Duyên Hà Resort Cam Ranh - Dự án Bất động Sản Nghỉ Dưỡng Tại Bãi Dài Cam Ranh
Duyên Hà Resort Cam Ranh – Dự án Bất động Sản Nghỉ Dưỡng Tại Bãi Dài Cam Ranh

Bên cạnh Nha Trang, dự án Bãi Dài Cam Ranh đang dần trở thành điểm du lịch hấp dẫn với những nét đặc sắc riêng từ các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Đây cũng là lý do khiến dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Bãi biển Cam Ranh ngày càng nhiều.

Chuyên mục
Tin Tức

Thiết Kế Không Gian Xanh Cho Nhà Ở Với 6 Bước

Thiết kế không gian xanh cho nhà ở một cách hợp lý giúp không chỉ mang đến tài lộc mà còn giúp tinh thần sảng khoái từ đó mang đến sức khỏe cho gia chủ. Sau đây, LoickPeyron.com xin gửi đến các bạn trọn bộ 6 bí kiếp thiết kế không gian xanh cho nhà ở.

Ý nghĩa của không gian xanh trong thiết kế nhà ở

🔹 Trong xu hướng thiết kế nhà đẹp hiện nay, cây xanh đóng một vai trò quan trọng trong phong cách. Những thiết kế xanh trong nhà giúp không gian trở nên đẹp mắt, sinh động và hài hòa. Hơn nữa, chi phí cho yếu tố này rẻ hơn rất nhiều so với việc đầu tư thiết kế các hạng mục nội thất khác.

Thiết Kế Nhà Với Không Gian Xanh đang Là Xu Hướng Hiện Nay
Thiết Kế Nhà Với Không Gian Xanh đang Là Xu Hướng Hiện Nay

🔹 Cây xanh là biểu tượng của sức mạnh, sức sống, xua tan căng thẳng trong cuộc sống.

🔹 Không gian sống trong lành, xanh mát nhằm mang đến cuộc sống chất lượng hơn và giúp không gian trở nên thân thiện, gần gũi với thiên nhiên hơn.

🔹 Việc đặt cây xanh trong không gian nhà còn có ý nghĩa phong thủy rất lớn đối với gia chủ. Giúp hóa giải những điều bất lợi trong nhà, loại bỏ những chất độc hại và tăng vượng khí, đón tài lộc.

Thiết kế không gian xanh cho nhà phố

Không gian xanh cho nhà phố đóng vai trò rất quan trọng trong việc điều hòa, lưu thông không khí, thông thoáng cho ngôi nhà, rút ​​ngắn khoảng cách giữa cuộc sống hiện đại và thiên nhiên. Cùng điểm qua 4 ý tưởng kết hợp không gian trong xây dựng nhà phố xanh.

Giếng trời là giải pháp kiến ​​trúc xanh nhà phố

Giếng trời hiện được sử dụng rất nhiều trong các công trình dân dụng, nhà ở. Không chỉ có vai trò giúp giải nhiệt mà còn có tác dụng về mặt phong thủy.

Giếng trời được ứng dụng nhiều trong thiết kế nhà phố Giếng trời được sử dụng nhiều trong thiết kế nhà phố Giếng trời được sử dụng nhiều trong thiết kế nhà phố

Việc tận dụng khoảng không gian này để trồng cây không chỉ giúp ngôi nhà trở nên xanh mát hơn mà còn tạo nên tính thẩm mỹ cho ngôi nhà với lối kiến ​​trúc thông minh, mới lạ.

Kiến Trúc Giếng Trời Còn Có Tác Dụng Về Mặt Phong Thủy
Kiến Trúc Giếng Trời Còn Có Tác Dụng Về Mặt Phong Thủy

Ánh sáng tự nhiên từ giếng trời được thiết kế giữa nhà chiếu thẳng xuống ngôi nhà với thiết kế sơn trắng nhẹ nhàng. Bức tường được trang trí bằng cây xanh bắt mắt tạo nên không gian ấn tượng, trong lành cho ngôi nhà.

Về kiến ​​trúc nhà ống có những đặc điểm riêng khác hẳn với những mẫu nhà thông thường. Sự hiện diện của cây xanh, các yếu tố phối cảnh trước mặt tiền ngôi nhà luôn là một kiến ​​trúc riêng thể hiện cái tôi cá nhân.

Phối Cảnh Mẫu Thiết Kế Nhà ống đẹp 2020
Phối Cảnh Mẫu Thiết Kế Nhà ống đẹp 2020

Không gian nhà ống đẹp với những mảng màu xanh dịu mát được xem là giải pháp nới rộng không gian một cách khoa học và được nhiều nhà phố lựa chọn.

Kiến trúc xanh điều hòa không khí, xua tan cảm giác ngột ngạt của không gian chật hẹp; Kiến trúc xanh điều hòa không khí, xua tan cảm giác ngột ngạt của không gian chật hẹp

Tạo kiến ​​trúc xanh cho nhà ống sẽ hạn chế được những điểm trừ về phong thủy và mang lại vượng khí cho ngôi nhà.

Vườn nhà ống tạo sự cân đối, hài hòa cho ngôi nhà. Vườn nhà ống tạo sự cân đối, hài hòa cho ngôi nhà

Tận dụng căn góc tạo không gian xanh cho nhà phố.

Với diện tích khá khiêm tốn, chủ nhân của những ngôi nhà phố có thể cân nhắc đặt một tiểu cảnh bên dưới hoặc cạnh cầu thang. Không gian không quá nhiều nhưng nếu được bố trí và thiết kế hợp lý sẽ giúp ngôi nhà thêm rộng và đẹp hơn.

Tận dụng góc khuất của cầu thang để tạo không gian xanh Tận dụng góc khuất của cầu thang để tạo không gian xanh

Ý tưởng thiết kế với khu vườn nhỏ, hồ sỏi khô hay bãi cỏ được nhiều người lựa chọn. Nếu muốn sáng hơn, bạn có thể thiết kế đèn pha cho khu vực này. Lớp sỏi kết hợp thiết kế sân vườn hồ khô sẽ cân bằng khí Âm Dương.

Những mảng xanh tinh tế hiện ra trong góc khuất: Những mảng xanh tinh tế hiện ra trong góc khuất

Diện tích xây dựng lớn hay nhỏ, ưu tiên thiết kế xanh là hàng đầu. Thời tiết nóng lên từng ngày, việc tạo ra những mảng xanh mang lại sự trong lành cho không gian càng trở thành yêu cầu cấp thiết.

Tạo không gian xanh trong nhà phố trở thành nhu cầu cấp thiết Tạo không gian xanh trong nhà phố trở thành nhu cầu cấp thiết

Khu vườn nhỏ ngoài ban công nhà phố

Một bí quyết tạo ban công đẹp cho nhà phố đó là làm tiểu cảnh. Những món đồ trang trí tinh tế, khéo léo sẽ là điểm nhấn bắt mắt cho ngôi nhà, trở thành không gian thư giãn lý tưởng cho cả gia đình.

Ban công được trang trí khéo léo sẽ tạo điểm nhấn cho ngôi nhà Ban công được trang trí một cách nghệ thuật sẽ tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Có thể trồng cây treo tường, cây dây leo bóng mát hoặc cây nhỏ đặt dưới đất. Mỗi sáng ra ngoài tập thể dục, hít thở không khí trong lành và chăm sóc những mầm xanh sẽ khiến một ngày mới thêm hứng khởi.

Nơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng Là nơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng

Bạn có thể chọn bất kỳ loại chậu cây nào theo ý thích của mình, kể cả chậu dài và chai nhựa. Chắc hẳn ai qua đường cũng bị cuốn theo vườn không đầy mộng mơ.

Khu vườn nhiệt đới trên sân thượng

Đối với kiểu nhà phố hiện nay, nơi thoáng mát với nguồn gió tự nhiên chỉ có sân thượng. Vì vậy, hãy tận dụng không gian trên sân thượng, thiết kế – trang trí dưới dạng sân thượng. Đây sẽ là nơi thư giãn tốt nhất cho các thành viên trong gia đình.

Khu Vườn Nhiệt đới Trên Sân Thượng
Khu Vườn Nhiệt đới Trên Sân Thượng

Theo quan niệm phong thủy, sân thượng nhà phố đẹp khi có sự phối cảnh hài hòa về hình khối, cảnh quan tương ứng và không gian xung quanh, gắn kết với kiến ​​trúc tổng thể của công trình.

Cảnh quan sân thương mại nhà phố được bố trí tinh tế. Cảnh quan sân thương mại nhà phố được bố trí tinh tế

Hệ thống tiểu cảnh đẹp được bố trí khoa học, tinh tế, một vài chiếc ghế ngồi ngắm cảnh được bố trí ngẫu hứng. Tường được ốp gạch trang trí màu vàng xám, không gian có sự ngăn cách giữa bàn tiệc và ngoài trời, ngăn cách bởi hệ thống cửa kính trượt dễ dàng sử dụng và đẹp.

Cảnh Quan Sân Thương Mại Của Nhà Phố được Bố Trí Tinh Tế
Cảnh Quan Sân Thương Mại Của Nhà Phố được Bố Trí Tinh Tế

Trang trí tiểu cảnh sân thượng hòn non bộ hay hồ nước nhân tạo có bóng dáng của nước. Nếu thiết kế trên sân thượng đẹp một hòn non bộ nhỏ thì đôi khi nó cũng trở thành tâm điểm cho không gian sân vườn sân thượng.

Một hồ cá nhỏ sẽ là điểm nhấn của sân thượng Một hồ cá nhỏ sẽ là điểm nhấn của sân thượng

Có thể chỉ đơn giản bằng ý tưởng về một hồ nước nhân tạo xinh xắn với những tiểu cảnh như lọ gốm, khóm trúc,… chắc chắn sẽ tạo nên hiệu ứng thẩm mỹ vô cùng ấn tượng.

Thiết kế một sân vườn cây cảnh đẹp với nhiều màu sắc rực rỡ là một điều vô cùng tuyệt vời đối với bất kỳ ai. Bạn có thể trồng các loại hoa, cây ăn quả yêu thích vào chậu, bồn và sắp xếp theo sở thích của bản thân.

Vườn Cây ăn Quả Nhỏ Trên Sân Thượng 
Vườn Cây ăn Quả Nhỏ Trên Sân Thượng

Nếu nhà có đủ không gian trên sân thượng, hãy nghĩ đến ý tưởng thiết kế vườn rau sạch. Không chỉ mang đến không gian xanh, giúp giảm nhiệt cho tầng dưới mà còn giúp gia đình luôn có rau sạch để ăn quanh năm.

Vườn Rau Xanh Mướt Khiến Nhiều Người Thích Thú
Vườn Rau Xanh Mướt Khiến Nhiều Người Thích Thú

Thi công vườn rau sạch trên sân thượng với những vườn rau thẳng đứng, giàn trồng rau thông minh, thùng xốp, đặc biệt là trồng rau bằng công nghệ thủy canh sẽ đa dạng theo mùa vụ.

Vườn rau sạch với đủ các loại hoa, quả phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình Vườn rau sạch với đầy đủ các loại hoa, quả phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình

Kết hợp nhuần nhuyễn ngoại thất với các phối cảnh xanh, chúng tôi đã tạo ra một không gian đẹp ưng ý ngay trên tầng thượng.

Ngôi nhà với thiết kế gần gũi với thiên nhiên Ngôi nhà với thiết kế gần gũi với thiên nhiên

Sân vườn đẹp là nơi sinh hoạt lý tưởng, yên tĩnh cho cả gia đình. Chúng có thể được sử dụng như một nơi để học tập, làm việc, thư giãn hoặc ăn tối.

Thiết kế không gian xanh cho căn hộ chung cư

Đối với căn hộ chung cư có diện tích không được rộng rãi và thông thoáng như ở biệt thự hay các nhà thông thường khác. Vì vậy, thiết kế không gian xanh cho căn hộ chung cư là một trong những điều vô cùng quan trọng. Bởi một không gian sống xanh, thoáng đãng sẽ rất tốt cho sức khỏe của gia đình.

Một sự thay đổi nhỏ sẽ tạo ra ấn tượng cho không gian tiếp khách của gia đình, chỉ cần đặt thêm cây cảnh nhỏ trong căn phòng là anh, chị có thể mang màu xanh của thiên nhiên vào không gian sinh hoạt của gia đình đình.

Lưu ý nên chọn những loại cây ít ánh sáng. Ngoài ra, lựa chọn màu sắc sao cho phù hợp, chọn cảnh cây để sao cho thu được tài chính cũng được rất nhiều người quan tâm.

Cây Kim Tiền

Đây là loại cây được rất nhiều người ưa chuộng, hãy xem như những loại cây trong phòng khách nhé. Các biểu tượng lá sum suê phát triển cho nhà chủ về kinh tế.

Cây Kim Tiền đã được thiết kế không gian xanh ở Khách Sạn
Cây Kim Tiền đã được đặt ở Khách Sạn

Cây thể hiện sức sống với những ngọn lá cao đầy sức mạnh. Người ta tin rằng nếu khách hàng trang trí bằng cây cảnh với cây kim phát tài sẽ mang đến nhiều may mắn, sự thịnh vượng…….

Cây Ngọc bích (Valentine)

Cây Ngọc bích hay còn gọi là cây Valentine trong tình yêu tượng trưng cho tình yêu, nó sẽ là món quà ý nghĩa dành cho các cặp đôi. Nếu đặt trong phòng làm việc, bàn làm việc, trong phòng khách, cây Ngọc Ngân sẽ mang lại may mắn và tài lộc.

Cây Ngọc Bích Có Thể đặt Trong Phòng Khách, Phòng Làm Việc
Cây Ngọc Bích Có Thể đặt Trong Phòng Khách, Phòng Làm Việc

Cây Phát Lộc Hoa (Dứa cảnh nến)

Cây Phát Lộc Hoa là loại cây trồng trong nhà khá mới nhưng rất được ưa chuộng vì có màu sắc đẹp, làm tươi mới không gian. Cây không chỉ đẹp về hình thức mà còn đẹp về ý nghĩa, mang lại tài lộc, may mắn.

Cây Hoa Phát Lộc
Cây Hoa Phát Lộc – Dứa Cánh Nến

+ Cây ngọc ngân

Cây ngọc ngân được trồng trong nhà. Trong một số điều kiện, loài này có thể ra hoa như ngôi sao màu hồng hoặc trắng vào đầu mùa xuân. Có ý nghĩa trong phong thủy, cành lá tượng trưng cho phú quý, tiền tài; Khi cây ra hoa, điều này thể hiện sự no đủ, giàu có.

Cây Ngọc Ngân
Cây Ngọc Ngân

Cây Thần Tài (Đuôi Sam)

Cây có hình dáng lạ mắt, thân được tết lại vừa mềm mại vừa khỏe khoắn, được những chủ nhân quan tâm nhiều đến phong thủy chọn làm cây trang trí nội thất vì cho rằng cây mang lại tài lộc, phú quý.

Cây Thần Tài Đuôi Sam
Cây Thần Tài Đuôi Sam

✔️ Thiết kế phòng ngủ với không gian xanh

Nhiều người cảm thấy bối rối khi đặt cây xanh trong phòng kín vì phần lớn chúng thải ra khí cacbonic và hút oxy vào ban đêm. Điều này không sai nhưng nếu bạn trồng cây đúng mật độ thì không sao.

Điều này không những không có tác động tiêu cực mà còn giúp cải thiện giấc ngủ. Hoặc, bạn có thể chọn những loài cây ban đêm hấp thụ khí cacbonic. Nó sẽ rất tốt cho sức khỏe, giúp căn phòng mát mẻ hơn.

Sau đây là danh sách một số loại cây thích hợp cho phòng ngủ

Cây thường xuân

Biểu tượng cho sự may mắn và tài lộc, tránh những điều xui xẻo trong cuộc sống hay công việc. Là một máy lọc không khí trong nhà, nó hấp thụ các hóa chất độc hại và ngăn chặn các chất gây ung thư như nicotine thoát ra từ khói thuốc.

Cây Thường Xuân
Cây Thường Xuân

Cây Lưỡi Hổ – Tốt cho sức khỏe

Đây là loại cây đặc trưng thường được sử dụng cho phòng ngủ và cũng là một trong số ít loại cây có khả năng hô hấp “ngược” – hít khí cacbonic và nhả oxy vào ban đêm. Không có cây nào khác là Lưỡi hổ.

Nếu trồng loại cây này trong nhà, bạn nên thường xuyên lấy khăn ướt lau lá, vì bụi bám vào lá rất nhiều (điều này chứng tỏ máy lọc không khí rất tốt).

Cây Lưỡi Hổ Giúp Ngủ Sâu trong thiết kế không gian xanh
Cây Lưỡi Hổ Giúp Ngủ Sâu

Ngoài ra, về mặt phong thủy, Lưỡi hổ tượng trưng cho sức mạnh của vua núi trấn giữ rừng già. Cây có thể giúp xua tan ma thuật và những điều xui xẻo, bảo vệ cuộc sống của người trồng.

Cây lô hội (Aloe Vera)

Nằm trong danh sách những loại cây thường xuyên trao đổi chất, Lô hội cung cấp thêm oxy cho phòng ngủ vào ban đêm, cải thiện không khí trong phòng thêm mát mẻ, giúp giấc ngủ êm ái hơn.

Cây Lô Hội Hay Còn Gọi Là Nha Đam
Cây Lô Hội Hay Còn Gọi Là Nha Đam

Đồng thời, Nha đam có lá mọc từ gốc, mọng nước nên chịu hạn rất tốt, có thể sống trong nhà. Điều đó làm cho cây thích hợp làm cây phòng ngủ.

Cây cau cảnh

Cây cau là loại cây dễ sống, không cần chăm bón nhiều mà cây vẫn có thể phát triển xanh tốt. Loại cây này còn được biết đến với công dụng lọc không khí hiệu quả nhất. Nó có thể lọc ra amoniac, có trong chất tẩy quần áo, hàng dệt và thuốc nhuộm vải.

Cây Cau Cảnh Giúp điều Hòa Không Khí Cho Giấc Ngủ Sâu Hơn
Cây Cau Cảnh Giúp điều Hòa Không Khí Cho Giấc Ngủ Sâu Hơn

Vì vậy có thể đặt gần chân giường, góc phòng ngủ để lọc bớt hóa chất bám trên quần áo, chăn, ga, ghế sofa. Đây là một trong những loại cây cảnh thanh lọc không khí vừa hữu ích vừa có vẻ ngoài rực rỡ.

✔️ Không gian xanh trong bếp

Phòng bếp thường nóng và có nhiều mùi, vì vậy những loại cây được chọn cho không gian này nên có chức năng thanh lọc không khí như bạc hà, hoa nhài, phong lữ, dương xỉ … Đây đều là những loại cây dễ kiếm, dễ trồng và giá cả cực kỳ phải chăng

Có rất nhiều loại cây thích hợp trồng trong bếp để bạn lựa chọn, từ những loại cây gia vị vô cùng tiện dụng đến cây cảnh, cây phong thủy …

Cây gia vị được trang trí nhiều trong nhà bếp. Các loại cây gia vị thường thấy trong nhà bếp

Cây bạc hà

Đây là một loại thảo mộc phổ biến vì nó có nhiều lợi ích cho sức khỏe. Cây có tác dụng chữa bệnh, làm đẹp, thanh lọc không khí. Ngoài ra, chiết xuất từ ​​tinh dầu bạc hà cũng được sử dụng phổ biến, mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe.

Cây Bạc Hà Trong Thiết Kế Không Gian Xanh
Cây Bạc Hà Trong Thiết Kế Không Gian Xanh

Hương thảo

Là loại cây có khả năng giải tỏa căng thẳng, xua đuổi muỗi, làm gia vị, chế biến mỹ phẩm,… Ngoài ra, Hương thảo còn được biết đến như một loại cây cảnh bởi kích thước nhỏ gọn và nhiều công dụng.

Cây Phát Tài (Phát Tài)

Trong phong thủy nhà bếp, đây là loại cây mang lại may mắn cho mọi thành viên trong gia đình. Cây Phát Tài thường được gọi là cây thịnh vượng, có lá xanh tươi quanh năm.

Cây Phát Tài Mang Lại May Mắn Và Bình An trong thiết kế không gian xanh
Cây Phát Tài Mang Lại May Mắn Và Bình An

Trồng cây xanh trong phòng bếp không chỉ giúp hài hòa phong thủy mà còn tạo không gian tươi mới, tràn đầy sức sống cho phòng bếp.

✔️ Khu vườn nhỏ trên ban công

Với một không gian nhỏ xinh như thế này chắc hẳn gia đình đã có những ý tưởng hay ho. Nhưng đừng vội, hãy tham khảo một vài gợi ý sau đây để có những sáng tạo độc đáo nhất cho không gian nhà mình nhé!

Ban Công Trở Thành Nơi Thư Giãn Lý Tưởng Cho Cả Gia đình
Ban Công Trở Thành Nơi Thư Giãn Lý Tưởng Cho Cả Gia đình

Nếu bạn thích sống trong không gian gần gũi với thiên nhiên, hãy biến ban công nhà mình thành một khu vườn xanh mát với bộ sưu tập các loài hoa yêu thích phù hợp với phong thủy nhà.

Trong trường hợp có diện tích tương đối rộng rãi thì việc biến không gian này thành một phòng khách nhỏ độc đáo và thơ mộng là điều lý tưởng. Kê một chiếc bàn xinh xắn hay chiếc ghế sofa nhỏ nhắn kết hợp với những chậu cây xanh, chậu hoa xinh xắn.

Ban công chung cư thường có hai bức tường đứng vừa là bệ đỡ vừa là phần ngăn cách của không gian này, vậy tại sao bạn không tận dụng hai bức tường này để tiết kiệm diện tích mặt sàn mà vẫn trang trí cho không gian trở nên sinh động hơn.

Tận Dụng Khoảng Cách để Thiết Kế Không Gian Xanh Một Cách Hợp Lý
Tận Dụng Khoảng Cách để Thiết Kế Không Gian Xanh Một Cách Hợp Lý

Không gian nhỏ này cũng là nơi nảy sinh những ý tưởng sáng tạo. Những cảnh đẹp đã được họa sĩ vẽ lại và những bức tranh nghệ thuật ra đời.

Tác phẩm nghệ thuật được sinh ra trên ban công Tác phẩm nghệ thuật được sinh ra trên ban công

Kiến tạo không gian xanh cho biệt thự

Nhắc đến thiết kế nội thất biệt thự không thể bỏ qua xu hướng thiết kế không gian xanh. Màu xanh của thiên nhiên vừa tạo điểm nhấn cho ngôi nhà vừa mang đến cho gia đình không gian thư giãn tuyệt vời.

Thiết kế biệt thự xanh đang là xu hướng nổi bật hiện nay Thiết kế biệt thự xanh đang là xu hướng nổi bật hiện nay

Không phải ngẫu nhiên mà biệt thự vườn hiện đại đã và đang là xu hướng trang trí không gian rất được ưa chuộng. Những lợi ích mà kiến ​​trúc xanh có thể mang lại cho biệt thự có giá trị bền vững theo thời gian.

Biệt Thự Vườn Với Không Gian Xanh độc đáo
Biệt Thự Vườn Với Không Gian Xanh độc đáo

Đối với con người, môi trường sống xanh không chỉ mang lại lợi ích về mặt sức khỏe thể chất mà còn mang lại tinh thần sảng khoái, cảm xúc tích cực cho con người.

Một ngôi biệt thự vườn đẹp và bền vững sẽ đảm bảo yêu cầu về thẩm mỹ và đặc biệt là phải chăm chút tỉ mỉ. Từ việc lựa chọn nhiều loại cây đẹp, sống khỏe, dễ trồng, dễ chăm sóc, đến việc tạo kiểu dáng độc đáo, mới lạ, phù hợp với mọi điều kiện thời tiết, các mùa trong năm.

Phòng ngủ thường được coi là không gian riêng tư riêng tư. Nhưng biệt thự vườn được thiết kế với không gian mở bên ngoài. Từ phòng ngủ có thể bao quát khu vườn xung quanh.

Một thiết kế mang thiên nhiên vào phòng ngủ hiện đại sẽ làm hài lòng tất cả mọi người. Căn phòng này được thiết kế theo phong cách nội thất tối giản hiện đại.

Phòng ngủ thiết kế mở tận dụng ánh sáng và thiên nhiên xanh mát. Phòng ngủ thiết kế mở tận dụng ánh sáng và thiên nhiên xanh mát

Trong thiết kế nội thất biệt thự hiện đại gắn liền với thiên nhiên, phòng tắm như được giao hòa với thiên nhiên với gam màu trắng, gỗ hoặc cửa kính và cây xanh. Nó giống như một phòng tắm ngoài trời.

Biệt Thự Trên đồi đẹp
Biệt thự trên đồi đẹp với thiết kế không gian xanh tự nhiên

Bên cạnh những ngôi biệt thự, lâu đài sang trọng hay những mẫu nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại thì xu hướng xây dựng theo kiểu nhà vườn sinh thái khá phổ biến ở nông thôn hay những gia đình có diện tích đất rộng. Đáp ứng nhu cầu của người dùng.

Biệt Thự Vườn được Thiết Kế không gian xanh Hiện đại
Biệt Thự Vườn được Thiết Kế Hiện đại

Biệt thự vườn được thiết kế hiện đại

Trong thiết kế ngôi nhà hiện đại yếu tố phong thủy giao hòa giữa thiên nhiên và con người, kiến ​​trúc và nội thất được tính toán hài hòa, đồng điệu.

Không gian ngập tràn sức sống tươi mới, đảm bảo một môi trường sống hài hòa và tách biệt hoàn toàn giữa thành phố xa hoa.

Gợi ý một số trang trí tiểu cảnh trong Villas

+ Tiểu cảnh sân vườn biệt thự như hòn non bộ, hồ cá, … là lựa chọn khá phổ biến trong nhiều nhà xây dựng kiến ​​trúc. Giúp cuộc sống thêm đẹp, sang trọng, độc đáo. Đồng thời đây là sự cho phép cân bằng giữa các yếu tố phong (nhà, đất, hệ thống cơ sở vật chất, …) và hệ thống tiên tố (nước là đại diện cho tài lộc, thịnh vượng).

+ Tiểu cảnh ban công có thể xây dựng hình ảnh thảm cỏ với những chùm dây leo xuống, cùng những nồi sành. Mang lại sự sảng khoái, bình yên khi trở về nhà.  Xua tan đi bao mệt mỏi, phức tạp và những áp lực từ công việc và cuộc sống.

Điểm danh sách các loài cây hay trồng trong vườn đặc biệt

Nhờ lợi thế gần thiên nhiên những khu vườn xanh tạo cảm giác thoải mái, gần. Vì thế, bố trí cây cảnh trong sân vườn để gia tăng vượng khí, sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên.

Cây Lộc Vừng

Lộc Vừng ý muốn nói đến tài lộc tuy nhỏ nhưng lại nhiều. Cây mang ý nghĩa của sự thịnh vượng, phát tài phát lộc, an bình giàu sang.

Cây Lộc Vừng Tương ứng Với Tài Lộc
Cây Lộc Vừng Tương ứng Với Tài Lộc

Cây Thiên Tuế

Thiên Tuế là loại cây được sắp xếp theo hàng, lối đi hoặc từng cụm vô cùng oai nghiêm.Thiên tuế chắc chắn sẽ là một sự lựa chọn tuyệt vời.

Cây Thiên Tuế được Trồng Nhiều Trong Biệt Thự
Cây Thiên Tuế được Trồng Nhiều Trong Biệt Thự

Cây Tùng La Hán

Cây Tùng La Hán tượng trưng cho chữ Thọ chính vì thế cây mang ý nghĩa phong thủy về sức khỏe. Cây thường được sử dụng để làm quà tặng, quà mừng thọ với ý nguyện luôn mạnh mẽ và bình an.

Cây Tùng La Hán được Rất Nhiều Người ưa Chuộng trong thiết kế không gian xanh
Cây Tùng La Hán được Rất Nhiều Người ưa Chuộng

Cây Sung

Trong phong thủy, sung túc cũng có rất nhiều ý nghĩa, nhiều người cũng chọn nguyện ý sung túc, không đủ.

Sen

Đây là cây quốc hoa của người Việt Nam mọc rất nhiều ở ao hồ. có nhiều gia đình khi thiết kế tiểu cảnh thường có ao nhỏ trồng cây này.

Cây Sen Giúp điều Hòa Vượn Khí Trong Thiết Kế Không Gian Xanh
Cây Sen Giúp điều Hòa Vượn Khí Trong Thiết Kế Không Gian Xanh

Trong thuật phong thủy, từ xa xưa đã sử dụng hình ảnh các loài hoa để bổ sung nguồn khí tốt.

Trong tín ngưỡng dân gian hoa sen được xem như một dấu hiệu của sự tái sinh

Cây Cau

Trong phong thủy cây cau có nghĩa là cường dương tăng cường may mắn. 

Các cây thuộc họ Tre Trúc

Các loại cây thuộc họ Tre Trúc tượng trưng cho sự ngay thẳng và uy tín, các cây này thường được trả lại giá trị thẩm mỹ cao, xua đuổi tà khí, có nghĩa là bền, cường độ thường được trồng trước nhà cho hàng xé nhỏ.

Một số cây thuộc họ Tre Trúc thường trồng trước nhà đó là: trúc quân tử, trúc cần câu, trúc nhật, sọc vàng,…

Những hình vẽ đẹp với thiết kế tinh tế và ánh sáng với thiên nhiên sẽ khiến chúng ta phải ngỡ ngàng trước vẻ đẹp mê hoặc lòng người trong từng chi tiết.

Các phong cách thiết kế sân vườn đẹp

Nếu bạn đang có ý định thiết kế sân vườn cho không gian sống của mình nhưng chưa biết như thế nào là phù hợp thì hãy cùng tìm hiểu những phong cách thiết kế sau đây.

Phong cách phương đông

Phong Cách Kiến Trúc Biệt Thự Phương đông
Phong Cách Kiến Trúc Biệt Thự Phương đông

Hiện đang được ưa chuộng bởi sự đơn giản, mộc mạc, gần gũi và bình yên. Được sử dụng nhiều cho những ngôi biệt thự hoặc những ngôi nhà có kiến ​​trúc cổ kính.

Đó là đặc trưng của phương Đông là nhẹ nhàng, lịch thiệp và yêu thích sự hòa hợp với cảnh sắc thiên nhiên từ văn hóa đến thực tế. Vì vậy, bạn nên chọn các yếu tố nội thất như gỗ, đá, mây, hoặc gốm.

Thiết kế Á Đông sẽ tạo nên vẻ đẹp thuần khiết bởi các yếu tố phụ trợ bắt nguồn từ thiên nhiên như sỏi, thác nước, cầu gỗ, hồ cá tạo nên một không gian độc đáo nhưng vẫn giữ được sự gần gũi giữa con người với nhau. và thiên nhiên.

Đậm chất văn hóa tinh thần dân tộc Việt Nam Đậm chất văn hóa tinh thần dân tộc việt nam

Những vật dụng trang trí làm nổi bật phong cách này như chậu đất nung, chậu gỗ, mái chùa, giếng, chum vại… được bài trí khéo léo và phù hợp với không gian.

Phong cách phương Tây

Điểm đặc biệt là đánh giá cao tính tương đối, đối xứng và chính xác cao. Cây và đồ vật phải đối xứng.

Biệt Thự Phong Cách Kiến Trúc Phương Tây
Biệt Thự Phong Cách Kiến Trúc Phương Tây

Thiết kế sân vườn theo phong cách phương Tây hiện đại và tinh tế

Đặc biệt với các thiết kế phương Tây, yếu tố cây xanh được lựa chọn thường có hình dáng đặc trưng không thay đổi theo thời gian, luôn phải được chăm sóc theo thời gian.

Phong cách hiện đại

Được nhiều người ưa chuộng bởi sự độc đáo, hài hòa và tinh tế trong từng chi tiết.

Khi chọn cây cho phong cách này, người ta thường chọn những loại hoa tầm thấp và tầm trung để không gian trở nên tự nhiên và đẹp hơn. Lối đi trong biệt thự cần đơn giản, mạch lạc và trôi chảy.

Sử dụng các vật liệu như gỗ, đá một cách hợp lý, sân nhà của bạn vừa mang nét cổ kính nhẹ nhàng mềm mại, vừa có đường nét góc cạnh cá tính rất hiện đại.

Bí quyết mang không gian xanh vào nhà

Thiết kế Không Gian được Bố Trí Rất Hợp Lý 
Không Gian được Bố Trí Rất Hợp Lý

Bí quyết đưa không gian xanh vào thiết kế nhà ở

🔹 Lập kế hoạch tạo không gian xanh trong nhà. Điều này dựa trên tình hình thực tế của ngôi nhà và khả năng của gia đình. Để có những quyết định đúng đắn mà không làm mất đi tính thẩm mỹ của cả không gian ngôi nhà.

🔹 Tận dụng tối đa cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên từ cửa chính, cửa sổ

🔹 Tiết kiệm không gian bằng cách tận dụng không gian trống. Nếu nhà có sân thượng hoặc balcon, hãy tận dụng những khoảng không đó để trồng cây.

🔹 Trồng các loại cây phù hợp với sức khỏe con người và phong thủy nhà

🔹 Sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, sành, sứ …

Trên đây là 6 bí kiếp thiết kế không gian xanh cho nhà ở giúp không chỉ mang lại tài lộc mà còn đem đến sức khỏe cho gia chủ. Mang lại sự hài hòa chuẩn phong thủy.

Bài viết sử dụng tư liệu tham khảo của: Homenext

 

Chuyên mục
Tin Tức

Thông Tin Căn Hộ Westgate Bình Chánh

Dự án căn hộ WestGate Bình Chánh được xây dựng trong khu dân cư sầm uất, quy hoạch đồng bộ, tiện ích hiện hữu như chợ, trường học, trung tâm y tế, thể dục thể thao, cơ quan hành chính Bình Chánh.

Phối Cảnh Căn Hộ Westgate Nhìn Từ Ubnd Bình Chánh
Phối Cảnh Căn Hộ Westgate Nhìn Từ Ubnd Bình Chánh

West Gate Bình Chánh được thiết kế khoa học, hợp lý và bàn giao hoàn thiện cơ bản, giúp cư dân nâng cao chất lượng cuộc sống, khởi đầu tương lai tươi sáng, tốt đẹp. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất khi khách hàng đặt trọn niềm tin. Cùng LoickPeyron.com tìm hiểu về dự án dưới đây:

Tổng quan về dự án West Gate Bình Chánh

Ngày 27/09/2019, Tập đoàn Địa ốc An Gia đã hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng 100% dự án 2.000 căn hộ với quy mô 3,1 ha tại Tân Túc, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.

Với vị trí lý tưởng của dự án và pháp lý minh bạch, An Gia sẽ phát triển khu West Gate 2.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng. Tương tự như dự án The Song tại Vũng Tàu, An Gia hy vọng dự án này không chỉ mang đến tổ ấm cho cư dân mà còn trở thành điểm nhấn của toàn khu vực Bình Chánh.

Vị Trí Westgate Bình Chánh Trên Google Map
Vị Trí Westgate Bình Chánh Trên Google Map

Dự án căn hộ West Gate Bình Chánh tọa lạc tại vị trí đắc địa bốn mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Công viên trung tâm và UBND huyện Bình Chánh. Trong bán kính 1km xung quanh dự án là tổ hợp công trình hành chính, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa – thể dục thể thao.

Từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Long An hoặc vào trung tâm thành phố trong vòng 40 phút, Phú Mỹ Hưng trong vòng 20 phút.

THÔNG TIN CHI TIẾT WESTGATE BÌNH CHÁNH

  • Tên thương mại WEST GATE
  • Vị trí dự án • Mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh, TP HCM
  • Chủ đầu tư • Tập đoàn Bất động sản An Gia (An Gia Investment)
  • Thiết kế • Kiến trúc & Thiết kế
  • Tổng thầu xây dựng • Coteccons
  • Thi công móng cọc • Coteccons
  • Quản lý và vận hành • CBRE
  • Tổng diện tích • 31.005 m2
  • Mật độ xây dựng • 36%
  • Loại hình đầu tư • Căn hộ, Thương mại, Dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel

Quy mô dự án

  • 4 block cao 20 tầng với hơn 2000 căn hộ
  • Căn hộ diện tích:
  • Phòng ngủ – 2WC: 59 – 70 m2
  • 3 Phòng ngủ – 2 WC: 85 – 113 m2
  • Tiện ích West Gate Bình Chánh • Vườn trung tâm 1,9 ha, Club House, Hồ bơi, Gym, Spa, BBQ, Khu hội họp, Công viên ngoại khu 2.0 ha và nhiều tiện ích đẳng cấp khác …
  • Khởi công xây dựng • Quý I / 2020
  • Dự kiến ​​bàn giao • Quý I / 2023
  • Pháp lý • Sổ hồng

Quyền sở hữu

  • Tiếng Việt: Dài hạn
  • Người nước ngoài: 50 năm theo luật hiện hành

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư dự án West Gate là Tập đoàn Bất động sản An Gia

Chủ đầu tư của dự án West Gate Park là Tập đoàn An Gia Investment được thành lập từ năm 2008. Trải qua gần 11 năm hình thành và phát triển, An Gia Investment đã ghi được nhiều dấu ấn trên thị trường bất động sản phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại TP. Thành phố với nhiều dự án chung cư cao cấp nổi tiếng với thiết kế sang trọng, chất lượng, tiện ích tiêu biểu như:

Tháng 5/2016, Chủ đầu tư An Gia lại tiếp tục khuấy động thị trường bất động sản khi hợp tác với quỹ đầu tư Nhật Bản Greed Group và Tập đoàn Phát Đạt để phát triển dự án căn hộ River City với số vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD ngay trung tâm Quận 7. với hơn 8000 căn hộ, đánh dấu sự hợp tác chiến lược toàn diện với Creed Group trong tương lai.

Hiện tại, Tập đoàn Bất động sản An Gia Investment là nhà đầu tư bất động sản ở phân khúc trung cấp với quỹ đất gần 50 ha tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Công ty đang được các tổ chức tài chính định giá hơn 3.500 tỷ đồng. Sau dự án The Song tại Tp. Vũng Tàu, An Gia tiếp tục hoàn tất thương vụ M&A 2.000 căn hộ quy mô 3,1 ha tại Bình Chánh. Đây là dự án hiếm hoi tại TP. Hồ Chí Minh đã có sổ đỏ toàn bộ dự án.

HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC

  • Quỹ đầu tư Greed Group Nhật Bản.
  • Phát Đạt Group, Vạn Phát Hưng, Tân Bình, Nakyco….
  • Tổng thầu Coteccons Group, An Phong.
  • Apave – Pháp, Core.

Tầm nhìn:  Trở thành Tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Sứ mệnh: Kiến tạo không gian sống hoàn hảo và khác biệt, mang lại giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng, đối tác, cổ đông và cộng sự đang làm việc cho An Gia Investment.

Những giá trị cốt lõi:

  • Tự tin, đam mê, nhiệt huyết.
  • Tôn trọng sức mạnh tập thể.
  • Chính trực, liêm chính, chính trực.
  • Giá trị bền vững. Kết quả bền vững.
  • Tất cả vì khách hàng. Khách hàng là số 1.
  • An toàn đầu tiên, không có tai nạn, không có tổn thất.

VỊ TRÍ TRUNG TÂM BÌNH CHÁNH

Vị trí Dự án căn hộ West Gate An Gia tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Từ căn hộ West Gate Park Bình Chánh, bạn chỉ mất khoảng 15 phút để vào trung tâm Quận 1; 20 phút đến Phú Mỹ Hưng; kết nối giao thông dễ dàng với Quận 5, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 3, …

Quy Hoạch Khu Trung Tâm Hành Chính Bình Chánh
Quy Hoạch Khu Trung Tâm Hành Chính Bình Chánh

Hiện Bình Chánh là cửa ngõ phía Tây vào nội thành TP.HCM, tiếp giáp với nhiều khu vực như Quận 7, Quận 8, Hóc Môn, Nhà Bè; Các huyện Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc của tỉnh Long An cũng như các tỉnh miền Tây lân cận. Đặc biệt:

  • Cách ngã tư Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 50 khoảng 7 phút đi xe.
  • Cách Quốc lộ 1A khoảng 12 phút đi xe về các tỉnh Miền Tây.
  • Cách Phú Mỹ Hưng (Quận 7) 12km, khoảng 20 phút đi xe.
  • Cách Quận 5 khoảng 9.5km tương đương 15 phút đi xe.
  • Cách trung tâm Quận 1 khoảng 16km, khoảng 30 phút đi xe …

Theo Google Maps, dự án West Gate Tân Túc Bình Chánh dễ dàng tiếp cận các địa điểm trọng điểm của khu vực như:

  • Cách Bệnh viện Huyện Bình Chánh, Đường số 1, Trung tâm Hành chính Huyện, Bình Chánh: 500m, khoảng 6 phút đi bộ
  • Cách Trung Tâm Y Tế Huyện Bình Chánh, 350 Tân Túc, TT. Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh: 650m, khoảng 6 phút đi bộ
  • Liền kề Công viên Bệnh viện, E1 / 20 Đường Tân Túc, TT. Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
  • Đối diện ủy ban nhân dân huyện bình chánh
  • Cách Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Bình Chánh, TT. Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh: 450m, khoảng 4 phút đi bộ
  • Cách BHXH Huyện Bình Chánh, Số 1, Đường số 4, TT. Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh: 450m, khoảng 4 phút đi bộ
  • Dự án nằm đối diện bãi xe Xuân Phong, tt. Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
  • Công an huyện Bình Chánh, 8 Đường 2, TT. Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh: 500m
  • Từ Ngã tư Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cầu vượt, Ngã tư Bình Thuận, TT. Tân Túc, Bình Chánh: 1.5km
  • Cách Bình Chánh, Nguyễn Hữu Trí, TT. Tân Túc, Bình Chánh: 2km

Đồng thời, trong tương lai, khi cầu Bình Tiên hoàn thành, nối đường Song Hành Quốc lộ 50 với đường Võ Văn Kiệt quận 6 thì khoảng cách từ dự án căn hộ West Gate Bình Chánh về trung tâm TP.HCM sẽ là . rút ngắn đáng kể. Theo đó, từ dự án West Gate An Gia ra đường Võ Văn Kiệt chỉ 5,5km, cư dân rất thuận tiện di chuyển đến các khu vực trong thành phố cũng như các tỉnh miền Tây.

Tiện ích liên kết dự án Căn hộ West Gate Bình Chánh

Dự án căn hộ West Gate Bình Chánh sở hữu vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển đến Quận 7, 8, các tỉnh Miền Tây, các quận trung tâm Thành Phố như sau:

Để đến trung tâm Quận 1, từ Công viên Westgate đi theo các tuyến đường Trịnh Quang Nghị, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt khoảng 14,9km và thời gian trung bình từ 35-40 phút. Lộ trình này cũng áp dụng để đi vào Quận 8 (5 phút), Quận 5 (25 phút) hoặc Quận 6 (35 phút).

Chỉ 10 km đến trung tâm Quận 7, theo tuyến đường Trịnh Quang Nghị, Nguyễn Văn Linh khoảng 20 phút di chuyển.

Về Long An và các tỉnh miền Tây theo tuyến đường Trịnh Quang Nghị, Quốc lộ 50 khoảng 15 phút di chuyển với quãng đường 6,5km.

Không chỉ có lợi thế về kết nối, vị trí chung cư West Gaten liền kề các khu dân cư cao cấp nên được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh, tạo nên cuộc sống thịnh vượng.

Bên cạnh đó, từ căn hộ West Gate Bình Chánh, chỉ mất vài phút để đến Làng Đại học Nam Sài Gòn rộng 107,8 ha, kết nối nhanh chóng đến các khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Trung tâm Chợ Lớn, cư dân được tận hưởng hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp như : Đại học RMIT, Đại học Kinh tế, Đại học Văn Hiến, Bệnh viện FV, Vivo City, Crescent Mall, BigC, Lotte Mart, Coop Mart, Chợ Bình Tây, Central Mall…

Ngoài ra, vị trí dự án có tiềm năng tăng giá mạnh hơn trong thời gian tới, “ăn theo” các công trình giao thông trọng điểm sắp khai thác như:

Hệ thống hầm chui và cầu vượt tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 sang Quận 7; Cầu Phước Khánh nối Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai); Dự án đường trục Bắc – Nam kết nối khu trung tâm với Quận 4, Quận 7 và huyện Nhà Bè; Cầu Phú Định; Tuyến Metro M1; Đường vành đai 2 …

Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10 kết nối với khu công nghiệp Đức Hòa tỉnh Long An.

Đường Nguyễn Văn Linh nối Quốc lộ 1A đến Khu công nghiệp Nhà Bè và Khu chế xuất Tân Thuận, Quận 7. Cắt ngang Sài Gòn River

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN WESTGATE

Tiện ích Chung cư West Gate Park sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội, với 51 tiện ích đầy đủ từ hệ thống hồ bơi rộng 800m, đường chạy bộ, khu thương mại thỏa mãn nhu cầu ẩm thực – mua sắm của cư dân, khu BBQ, phòng tập Gym cũng như công viên, mảng xanh rộng lớn …

Mặt Bằng Tầng Tiện ích Dự án Westgate
Mặt Bằng Tầng Tiện ích Dự án Westgate

Bởi hầu hết các dự án từ nhà phố đến chung cư, chủ đầu tư An Gia luôn đặt tiện ích phục vụ cư dân lên hàng đầu.

  • Phòng họp Tây Cổng Bình Chánh
  • Phòng ăn chung dành cho khách tại dự án West Gate
  • Dự án khu vui chơi giải trí Westgate
  • Phòng gym tầng trệt dự án West Gate
  • Phòng karaoke hiện đại
  • Khu vui chơi trẻ em ở Westgate
  • Sảnh lễ tân hiện đại và sang trọng tại Westgate
  • Sảnh đợi hiện đại và sang trọng ở Westgate
  • Yoga WestGate góp phần tạo nên quyền công dân lành mạnh
  • Công viên cây xanh khu West Gate Bình Chánh
  • Công viên nội khu sang trọng ngay Tây Gate Bình Chánh
  • Toàn cảnh nội khu West Gate nhìn từ trên cao
  • WestGate mang đến cho cư dân một cuộc sống hiện đại với bể bơi, sân tennis, …
  • Phân khúc Công viên xanh trong lòng quần thể mang đến bầu không khí trong lành
  • Bể bơi hiện đại trong lòng dự án
  • Đường nét thiết kế được An Gia chú trọng
  • Tiện ích hồ bơi tràn tại West Gate Bình Chánh
  • Sẽ không quá lời khi nói rằng WestGate là dự án có kiến ​​trúc đẹp nhất Bình Chánh
  • Đường dạo bộ của dự án được tô điểm bởi màu xanh của thiên nhiên
  • Khu vui chơi trẻ em ngay cạnh các căn hộ
  • Trung tâm thương mại sầm uất
Hồ Bơi Tại Westgate Bình Chánh
Hồ Bơi Tại Westgate Bình Chánh
Khu Vui Chơi Trẻ Em Tại West Gate Tương Lai
Khu Vui Chơi Trẻ Em Tại West Gate Tương Lai
Phòng Karaoke Hiện đại
Phòng Karaoke Hiện đại
Phòng Tập Yoga Tại Dự án
Phòng Tập Yoga Tại Dự án
Tiện ích Sinh Hoạt Tại West Gate
Tiện ích Sinh Hoạt Tại West Gate
Sảng Chờ Thang Máy đẳng Cấp Sang Trọng
Sảng Chờ Thang Máy đẳng Cấp Sang Trọng
Sảnh đón Cư Dân Rộng Lớn Tại Dự án
Sảnh đón Cư Dân Rộng Lớn Tại Dự án
Tiện ích Dự án Căn Hộ West Gate
Tiện ích Dự án Căn Hộ West Gate
Tiện ích Dự án Chung Cư Westgate
Tiện ích Dự án Chung Cư Westgate
Tiện ích đẳng Cấp Tại Dự án
Tiện ích đẳng Cấp Tại Dự án
Tiện ích Nội Khu West Gate
Tiện ích Nội Khu West Gate

TIỆN ÍCH NGOÀI KHU THÂN THIỆN

Tien-ich-ngoai-khu-binh-chanh
Tien-ich-ngoai-khu-binh-chanh

Dự án căn hộ Bình Chánh West Gate Park được xây dựng trong khu dân cư sầm uất, quy hoạch đồng bộ nên đảm bảo cho cư dân những tiện ích hiện hữu như:

  • Chợ truyền thống,
  • Trường học các cấp, trường cấp 1,2,3, Trường Tiểu học – THCS – THPT Albert Einstein (AES),
  • Trung tâm y tế, bệnh viện đa khoa huyện Bình Chánh, bệnh viện nhi đồng TP.HCM,
  • Siêu thị Co.opmart, trung tâm thể dục thể thao, cơ quan hành chính. , công viên, ngân hàng, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí …

MẶT BẰNG CĂN HỘ WESTGATE

Mặt bằng tổng thể dự án WestGate Bình Chánh được xây dựng trên quỹ đất Bình Chánh của An Gia Group có diện tích hơn 3,1 ha. Đất nằm trong Công viên trung tâm UBND Bình Chánh với 4 mặt tiền đường.

Mặt Bằng Chi Tiết Căn Hộ West Gate
Mặt Bằng Chi Tiết Căn Hộ West Gate

Điều này sẽ tạo sự công khai cho cư dân tứ phía của dự án. Các căn hộ tại dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, chú trọng đến tiện nghi và không gian gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên vào nhà đảm bảo không khí trong lành, thoáng mát.

T Wg  Block B
T Wg Block B

Thiết kế căn hộ với nhiều loại phòng ngủ đáp ứng nhu cầu của người dân. Kiến trúc dự án hiện đại mang phong cách hiện đại phù hợp với những công dân mới, những công dân toàn cầu.

NHÀ MẪU AN GIA

Nội khu căn hộ West Gate Park Bình Chánh được xây dựng và thiết kế mang tầm vóc đẳng cấp đạt tiêu chuẩn 5 * cho khách sạn. Với mong muốn mang đến trải nghiệm hoàn toàn mới về phong cách căn hộ cũng như những tiện nghi, tiêu chuẩn của một căn hộ cao cấp, CĐT An Gia Investment sẽ làm hài lòng tất cả những khách hàng khó tính nhất hiện nay. cơ hội sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng thông minh.

Nhà Mẫu Dự án Căn Hộ Chung Cư West Gate Park Bình Ch
Nhà Mẫu Dự án Căn Hộ Chung Cư West Gate Park Bình Ch

Phòng tắm căn hộ được chủ đầu tư An Gia trang bị đầy đủ các thiết bị tiện ích cần thiết, phục vụ sinh hoạt.

Căn hộ chung cư West Gate Bình Chánh được chủ đầu tư trau chuốt đến từng chi tiết nhỏ nhất, trang bị nội thất hiện đại từ các thương hiệu uy tín, vật liệu hoàn thiện bao gồm:

  • Gạch 60 × 60 hoặc 80 × 80
  • Gạch lát nền ngoài trời và gạch lát nền nhà tắm chống trượt
  • Sàn gỗ phòng ngủ
  • Lan can sắt cao 1,4m
  • Cửa đăng xuất và cửa ra vườn là cửa trượt
  • Hệ thống liên lạc nội bộ bao gồm: Thẻ từ an ninh căn hộ
  • Tủ bếp treo cao cấp
  • Thiết bị vệ sinh và cơ điện chất lượng cao

ĐỒ NỘI THẤT

Nội thất khi bàn giao dự án căn hộ WestGate Bình Chánh được trang bị những thiết bị cao cấp và hướng đến mục tiêu tối ưu hóa trải nghiệm người dùng như: 

  • Khóa cửa từ Yale® (Mỹ) với tính năng an toàn cho trẻ em,
  • Hệ thống liên lạc nội bộ video call thông minh ABB® (Thụy Sĩ) đến từng căn hộ giúp cư dân liên lạc mỗi khi có khách và tăng tính năng an toàn,
  • Tủ bếp cao cấp có tính năng chống bám khi đóng cửa. /mở.Được trang bị chức năng Schneider® Smarthome.
  • Hỗ trợ tích hợp tất cả các thiết bị thông minh trong nhà: hệ thống cửa chính, điều hòa, hệ thống đèn chiếu sáng, giúp khách hàng có thể giám sát và điều khiển ngôi nhà ở bất kỳ đâu và bất kỳ lúc nào.

Nhờ đó, khách hàng sẽ luôn thoải mái với các ứng dụng điều khiển thông minh cho cả ngôi nhà bằng các thiết bị di động như điện thoại thông minh, máy tính bảng và điều khiển bằng giọng nói; Hãy an tâm vì hệ thống sẽ cảnh báo ngay đến điện thoại của bạn bằng tin nhắn và cuộc gọi khi có sự xâm nhập trái phép hoặc sự cố cháy nổ.

GIÁ BÁN CĂN HỘ WESTGATE

GIÁ BÁN DỰ KIẾN: 30 – 32 TRIỆU / M2 ~ Chỉ từ 1,8 tỷ / căn

Tiến độ Thanh Toán Căn Hộ Westgate Bình Chánh
Tiến độ Thanh Toán Căn Hộ Westgate Bình Chánh

Thanh toán linh hoạt trong 36 tháng

  • Đợt 1: Thanh toán 15% ký hợp đồng
  • Năm 1: thanh toán 1% / tháng
  • Năm 2: thanh toán 1,5% / tháng
  • Năm 3: thanh toán 2,5% / tháng
Chuyên mục
Tin Tức

11 Điều Cấm Kỵ Trong Phong Thủy Nhà Bếp

Phong thủy nhà bếp và điều cấm kỵ. Cách đặt bếp theo phong thủy là điều vô cùng quan trọng. Khi chúng tôi phân tích Phong thủy ngôi nhà, ba khu vực sinh hoạt quan trọng nhất là (1) cửa trước, (2) phòng ngủ và (3) nhà bếp.

Có thể bạn đã biết tại sao cửa trước và phòng ngủ lại quan trọng. Đối với những người không biết, đây là một giải thích ngắn gọn. Cửa trước là “miệng của ngôi nhà”. Là nơi năng lượng đi vào nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và sự nghiệp của các thành viên trong gia đình.

Phòng ngủ là nơi chúng ta dành gần một phần ba cuộc đời, đó là lý do tại sao điều quan trọng là đảm bảo phòng ngủ ở đúng vị trí để năng lượng tốt có thể mang lại lợi ích cho chúng ta.

Cách Bố Trí Nhà Bếp Hợp Phong Thủy
Cách Bố Trí Nhà Bếp Hợp Phong Thủy

Phòng bếp không chỉ là nơi nấu nướng mà còn mang nhiều ý nghĩa về không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình. Hiện nay, hầu hết các gia đình đều sử dụng phòng bếp là nơi dùng bữa của cả gia đình nên rất cần một không gian ấm cúng và phù hợp. Vì vậy, phong thủy nhà bếp cần lưu ý những điều sau để mang lại may mắn, tài lộc, hạnh phúc và sức khỏe cho con người.

Dưới đây là 11 điều cấm kỵ trong phong thủy nhà bếp để tái tạo nguồn sức khỏe, hãy chú ý những nguyên tắc phong thủy nhà bếp cần lưu ý. Tuy chỉ mang tính chất tham khảo nhưng Nhà Đẹp Sáng khuyên bạn nên lắng nghe để tốt nhất cho bản thân và gia đình.

Nhà bếp KHÔNG nên ở trung tâm của ngôi nhà

Như đã đề cập trước đây, nhà bếp là nguồn cung cấp năng lượng lửa. Trung tâm gia đình hoạt động như “trái tim”. Khi đặt bếp ở trung tâm, năng lượng lửa sẽ tấn công vào “trái tim”. Điều này có nguy cơ mang lại vận rủi cho mọi người trong nhà, gây bất ổn và ảnh hưởng đến sức khỏe.

Không đặt Nhà Bếp ở Trung Tâm Ngôi Nhà
Không đặt Nhà Bếp ở Trung Tâm Ngôi Nhà

Về mặt thực tế: Nếu nhà bếp nằm ở vị trí trung tâm, khói mỡ gây ung thư và khói nấu nướng có thể dễ dàng di chuyển khắp nhà, kể cả phòng ngủ của bạn.

Phong Thủy Nhà Bếp: Tránh đặt phòng bếp nằm đối diện nhà vệ sinh

Trước hết, phòng bếp là nơi nấu những bữa ăn ngon, đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình nên cần phải sạch sẽ, gọn gàng. Và bồn cầu là nơi chứa nhiều vi khuẩn. Các thành viên trong gia đình sẽ dễ mắc các bệnh về đường ruột nếu hai phòng nằm đối diện nhau.

Tránh đặt Phòng Bếp Cạnh Nhà Vệ Sinh
Tránh đặt Phòng Bếp Cạnh Nhà Vệ Sinh

Ngoài ra bếp thuộc Hỏa, vệ sinh thuộc Thủy. Vì vậy, khi bố trí hai phòng đối diện nhau sẽ gây ra xung khắc, ảnh hưởng đến vận may, tiền tài của gia chủ.

 Nhà bếp KHÔNG dành riêng cho ngôi nhà

Trong cách đặt bếp theo hướng phong thủy, bếp không được gần cửa trước. Đó là bởi vì cửa trước nằm ở cuối “phía trước” của ngôi nhà. Nhưng tại sao lại như vậy?

Trong thời cổ đại, nhà bếp được xem như một nguồn của cải vì chức năng của nó: sản xuất thực phẩm. Nhà bếp tượng trưng cho tài chính của gia đình, về phương diện cá nhân, bếp nên được đặt ở phía sau để bạn không bị lộ sự giàu có của mình ra công chúng. Vì vậy, nếu bếp ở phía trước của ngôi nhà, tiềm ẩn nơi của cải bị thất thoát.

Bếp và nhà vệ sinh ở trung tâm nhà: Theo phong thủy, vị trí trung tâm là vị trí đắc địa, vượng khí tập trung ở đây. Để không ảnh hưởng đến sức khỏe, may mắn, tiền tài, danh vọng… của mọi thành viên trong gia đình, vị trí này cần thiết kế thông thoáng, yên tĩnh, sạch sẽ, bố trí bếp và nhà vệ sinh.

Nằm ở vị trí trung tâm này là điều cực kỳ kiêng kỵ trong phong thủy nhà bếp. Thường thì vị trí trung tâm của ngôi nhà là nơi tốt nhất để thiết kế xây dựng làm phòng khách. Như vậy sẽ tăng thêm nguồn sinh khí cho mọi người trong gia đình.

Đặt bếp nấu ở phía bên kia đường, cửa chính.

Trong quan niệm phong thủy, bếp là nơi nấu chín thức ăn để nuôi dưỡng con người, vì vậy không được để luồng khí từ bên ngoài xung vào thẳng. Nếu diện tích nhà hạn chế, bạn có thể đặt bình phong hoặc mành để ngăn cách.

Ngôi nhà của bạn và cuộc sống của bạn có quan hệ mật thiết với nhau. Phong thủy đẹp giúp vận mệnh của gia chủ. Nhất định phải tránh những điều kiêng kỵ trong phong thủy, nếu phát hiện ra thì phải nhanh chóng điều chỉnh, hóa giải để phong thủy thực sự giúp ích cho cuộc sống của bạn.

Không đặt nền bếp cao hơn các phòng khác trong nhà

Nhiều người cho rằng sàn bếp cao hơn sàn phòng khách và được thiết kế bậc tam cấp để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Nhưng thực tế, đây là một sai lầm mà ít người biết đến.

Theo phong thủy nhà bếp, đây là không gian nấu nướng nên sẽ không tránh khỏi ẩm thấp, bếp có mùi. Điều quan trọng nhất là trong quá trình nấu nướng có thể xảy ra những sự cố không mong muốn như: Đổ nước hoặc nước mắm, nước tương ra sàn khiến nước bẩn dễ chảy xuống sàn phòng khách gây mất vệ sinh.

Tránh đặt Nhà Bếp Cao Hơn Phòng Khách
Tránh đặt Nhà Bếp Cao Hơn Phòng Khách

Phòng bếp tượng trưng cho mệnh Mộc và nếu sàn nhà cao hơn phòng khách thì lửa trong nhà sẽ lan tỏa khắp các không gian khác như vậy sẽ làm mất đi sự cân bằng âm dương cũng như vượng khí trong nhà.

Trong phong thủy nhà bếp nên để khoảng thông tầng giữa hai phòng thì mọi thứ trong nhà sẽ cân bằng. Vai trò của tất cả các không gian là như nhau và các luồng khí trong nhà sẽ được phân bổ đều cho các không gian, không tạo ra sự lấn át và mất cân bằng giữa các luồng khí.

– Về mặt thẩm mỹ: Thiết kế nền các phòng có chiều cao chênh lệch nhau sẽ dễ khiến ngôi nhà trở nên rối rắm, khiến diện tích nhà bị thu hẹp, không có sự thông thoáng. Đặc biệt là đối với những căn phòng cần không gian rộng rãi, thoáng mát như phòng bếp, phòng khách.

Về mặt phong thủy: Khi đặt bếp sai hướng và bố trí bếp sai không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe mà còn ảnh hưởng đến tài lộc.

Bếp không được đối diện với cửa trước

Với cách đặt phong thủy, cửa trước đối diện trực tiếp với bếp đây là cách đặt phong thủy không tốt.

Cửa trước và cửa bếp (hoặc bếp) không được tạo thành một đường thẳng. Nếu bạn bước vào cửa trước và có thể nhìn thấy bếp nấu hoặc bếp ở bên cạnh, thì đó không phải là vấn đề lớn.

Bạn sẽ gặp vấn đề về Phong thủy nếu bếp nấu và cửa trước tạo thành một đường thẳng.

Đặt Nhà Bếp Hợp Phong Thủy Theo Hướng
Đặt Nhà Bếp Hợp Phong Thủy Theo Hướng

Nếu cửa bếp hoặc lò sưởi tạo thành một đường thẳng với cửa trước, năng lượng vào nhà sẽ bị bếp phá hủy. Hơn nữa, có thể có vấn đề về sức khỏe và tài chính. Cách đơn giản là đặt một món đồ nặng hoặc ngăn giữa cửa trước và bếp.

Nhà bếp KHÔNG nằm cạnh phòng vệ sinh

Giống như quy tắc trước đây, quy tắc này liên quan nhiều đến cảm giác thèm ăn bị ảnh hưởng bởi nhà vệ sinh.

Nhà vệ sinh không nhất thiết phải đối diện trực tiếp với bếp để người khác mất cảm giác ngon miệng. Họ có thể ở trong tầm nhìn. Chúng có thể ở cạnh nhau. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều người vẫn cảm thấy ghê tởm chỉ vì biết đồ ăn được bày biện ngay cạnh bồn cầu.

Tránh đặt Phòng Bếp Cạnh Nhà Vệ Sinh
Tránh đặt Phòng Bếp Cạnh Nhà Vệ Sinh

Doanh nghiệp hiểu rõ điều này. Đó là lý do tại sao các siêu thị thường giấu nhà vệ sinh khỏi tầm nhìn chung. Bằng cách này, mọi người sẽ không cảm thấy ghê tởm và việc bán thực phẩm sẽ không bị ảnh hưởng.

Không đặt đầu giường cạnh bếp.

Phòng bếp là nơi nấu nướng, những tiếng ồn ào, cháy nổ sẽ khiến bạn cảm thấy khó chịu, hay rơi vào trạng thái đau đầu, khó ngủ. Vì vậy, bạn không nên để điều đó làm gián đoạn giấc ngủ của mình. Hãy kê đầu giường hướng ra xa bếp.

Không sử dụng ban công làm bếp nấu ăn

Điều này là không thể, ban công là nơi có thể mang lại vượng khí cho gia đình, một công trình phụ của ngôi nhà hay căn hộ chung cư, cũng là một phần mang lại vẻ đẹp cho ngôi nhà của bạn. Nếu đặt bếp ở ban công sẽ ảnh hưởng đến vận khí của gia đình.

Nhà bếp KHÔNG nằm dưới nhà vệ sinh

Ý tưởng ở đây là lượng nước trong nhà vệ sinh có thể ảnh hưởng đến năng lượng Hỏa của lò. Điều này chỉ áp dụng nếu bếp nấu ngay bên dưới bồn cầu.

Tránh đặt Phòng Bếp Dưới Phòng Ngủ
Phong Thủy Nhà Bếp – Tránh đặt Phòng Bếp Dưới Phòng Ngủ

Ngoài ra, không có gì đáng lo ngại nếu trần nhà cao và ngăn cách hai bên. Theo một chuyên gia nổi tiếng, chiều cao được khuyến nghị là 15 feet.

Nếu trường hợp này của bạn và trần nhà bạn không đủ cao thì cách khắc phục là bạn nên chuyển bếp sang vị trí khác. Tuy nhiên, điều này có thể tốn kém. Nếu bạn không gặp phải bất kỳ thất bại đáng kể nào trong cuộc đời, thì điều này có thể không cần thiết.

Điều cần TRÁNH sau bếp là không gian

Bếp cần có giá đỡ vững chắc, không được có khoảng trống ở phía sau bếp. Hơn nữa, phía sau bếp không nên là cửa chính vì nếu ánh sáng chiếu vào quá nhiều sẽ không tốt cho gia chủ. Vì vậy, hãy chú ý đến điều này.

Trên đây là một số kiêng kỵ trong phong thủy phòng bếp mà mọi người cần lưu ý để tránh mang lại những điều xui xẻo cho bản thân và những người xung quanh. Hi vọng với những chia sẻ trên bạn sẽ có thêm kinh nghiệm để bố trí đồ đạc, phòng ốc trong nhà hợp lý theo phong thủy.

Nguồn: www.LoickPeyron.com

Chuyên mục
Tin Tức

Đặt Giường Ngủ Đúng Hướng Giúp Cải Thiện Giấc Ngủ

Đặt giường ngủ sao cho đúng? những lỗi cần tránh cũng như lời khuyên giúp cải thiện giấc ngủ cho gia chủ từ đó đem lại sức khỏe và tài lộc cho gia chủ. Tất cả sẽ được LoickPeyron.com thông tin đến các bạn qua bài viết dưới đây:

Hướng đặt giường ngủ hợp mệnh

Khi đặt giường ngủ cần lưu ý đặt đầu giường theo hướng hợp mệnh vì hướng đúng sẽ hội tụ sinh khí, cho giấc ngủ ngon và tinh thần minh mẫn khi thức dậy.

Theo phong thủy đặt giường ngủ, gia chủ mệnh Mộc, Thủy, Hỏa nên đặt giường ngủ theo các hướng Bắc, Đông, Nam, Đông Nam. Những hướng này sẽ mang lại những điều tốt lành cho gia đình. Đối với gia chủ mệnh Kim và Thổ, hướng tốt nhất để đặt giường ngủ là hướng Đông Bắc, Tây Bắc, Tây Nam và Tây.

Những nơi cần tránh khi ngủ trong phòng

Cần Tránh đặt Giường Ngủ ở Những Vị Trí Sau
Cần Tránh đặt Giường Ngủ ở Những Vị Trí Sau

Đặt đầu giường không sát tường, đặt giường giữa phòng:

Giường ngủ để giữa phòng và đầu giường nghịch, tức là “lộ”, không có chỗ dựa, không có chỗ dựa sẽ dẫn đến nhiều cát khí, không gian phòng ngủ bị ngăn cách quá nhiều gây nhiều bất lợi cho gia chủ.

Không đặt giường có dầm chắn ngang giường.

Trong phòng ngủ, người ta cũng kiêng để dầm ngang đầu giường dễ khiến bạn cảm thấy rất áp lực, luôn có cảm giác như có vật gì đó đè lên người và hoàn toàn. có thể khiến bạn rơi vào trạng thái mất ngủ, lo lắng và thay đổi tâm trạng.

Đầu giường không được dựa vào tường nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là nơi chứa nhiều vi khuẩn và mùi hôi khó chịu nhất trong bất kỳ ngôi nhà nào. Vì lẽ đó, không ai đặt giường gần cửa nhà vệ sinh. Đối với những căn phòng hoặc nhà quá nhỏ, giường ngủ phải gần nhà vệ sinh thì nên sắm một chậu cây phong thủy hợp với tuổi, có khả năng hút ẩm, hút khí.

Có người đặt đầu giường vào tường nhà vệ sinh. Điều này rất có hại cho sức khỏe của bạn. Trong nhà thường có nhiều người và thời gian đi vệ sinh chắc chắn không giống nhau. Khi bạn đang ngủ hoặc đang nghỉ ngơi mà nghe thấy tiếng động ngay trên đầu sẽ vô cùng khó chịu. Từ đó, ảnh hưởng rất nhiều đến giấc ngủ và sức khỏe của bạn.

Giường ngủ đặt đối diện và nằm trên đường thẳng với cửa:

Đây được gọi là “vị trí chết chóc” trong phong thủy vì sự khuếch tán và sát khí sẽ xông thẳng vào người nằm, gây nguy hiểm đến sức khỏe và làm suy giảm công danh của gia chủ.

Trong trường hợp này, gia chủ nên di chuyển giường ngủ, không nên để giường ngủ và cửa phòng thành một đường thẳng. Nếu không di chuyển được giường thì quay đầu sang chỗ khác ngủ cũng là một cách chữa.

Tránh đặt giường ở những góc nhọn

Theo quan niệm phong thủy, những đồ vật có góc nhọn mang sát khí và gây hại cho gia chủ. Vì vậy, bạn nên tránh chọn đặt giường ngủ ở những vị trí có góc nhọn để tránh mang tài lộc vào thân.

Không đặt giường dưới xà ngang

Không đặt Giường Ngủ Dưới Xà Ngang
Không đặt Giường Ngủ Dưới Xà Ngang

Cách bố trí giường ngủ hợp lý là tránh chọn vị trí đặt giường bên dưới xà ngang. Dù là hướng đặt giường tốt nhưng sẽ khiến gia chủ có cảm giác nặng nề, như có vật gì đè nặng, khi ngủ có thể gặp ác mộng, ngủ không sâu giấc khiến sức khỏe giảm sút.

Đặt giường ở nơi có quá nhiều đồ đạc lộn xộn:

Ba mặt của giường là nơi tụ khí, là không gian để khí lưu thông tốt nên bạn chú ý không nên đặt các vật dụng xung quanh, tránh chướng khí, tụ khí. Vì vậy, khi bài trí đồ đạc trong phòng ngủ, nên để một khoảng trống ở 3 phía đầu giường.

Đặt giường dưới cửa sổ:

Điều này sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ. Nếu đặt giường dưới cửa sổ, gia chủ sẽ không có sự che chở, nâng đỡ, đồng thời, cối xay này cũng mất đi nguồn năng lượng quan trọng vì năng lượng sẽ dễ dàng thoát ra khỏi phòng.

Trong trường hợp phải đặt giường dưới cửa sổ vì không còn cách nào khác, gia chủ cần treo một tấm rèm vải dày và luôn đóng kín khi ngủ vào ban đêm.

Nếu đặt được giường dựa vào hai bức tường đối diện với cửa (đối diện hoặc chéo với cửa) và đúng hướng phong thủy tài lộc của bạn, nó sẽ giúp bạn cải thiện tình hình tài chính, mời gọi nhiều cơ hội kinh doanh và làm việc cho bạn.

Giường ngủ không nên đối diện với gương hoặc để gương chiếu vào giường ngủ.

Bạn nên tránh để gương đi ngủ. Đây là một lỗi mà nhiều người mắc phải và cần được khắc phục. Đặt gương phòng ngủ ở vị trí đó sẽ gây ra tâm lý sợ hãi, bất an lúc nửa đêm và tạo ác mộng, ảnh hưởng đến sức khỏe của chính bạn.

Không đặt Giường Ngủ đối Diện Gương Soi
Không đặt Giường Ngủ đối Diện Gương Soi

Để hóa giải gương trong phòng ngủ, bạn có thể dùng vải để che gương lại, hoặc đối với gương soi toàn thân, sau khi sử dụng bạn có thể xoay nó vào tường.

 Và NÊN đặt gương ở vị trí đẹp như: đối diện cửa sổ cảnh đẹp, đối diện với những bức tranh sinh động, thú vị. Đây là cách thể hiện sự “kép” mang lại tài lộc, sinh khí và sức khỏe cho gia đình.

Không đặt đầu giường cạnh tường nhà vệ sinh

Đối với phong thủy phòng ngủ không ai đặt đầu giường sát tường nhà vệ sinh. Vì đây là nơi chứa nhiều vi khuẩn và có mùi khó chịu nhất trong bất kỳ căn phòng nào. Nhưng riêng đối với phòng trọ, diện tích chật hẹp nên giường thường được bố trí cạnh nhà vệ sinh. Chính vì vậy, bạn cần đặt cây phong thủy hợp với tuổi của mình để hóa giải âm khí.

Tôi Nên Đặt Giường Ngủ Ở Đâu Đúng?

Đặt giường ngủ ở nơi thoáng mát

Những nơi bí bách, bí bách thường tích tụ nhiều vi khuẩn, mầm bệnh. Cũng là nơi tập trung nhiều hung khí, có hại cho sức khỏe. Vì thế. Bạn cũng nên chọn những nơi có đầy đủ ánh sáng và không gian thoáng mát để đặt giường ngủ.

Bạn sẽ cảm thấy thoải mái hơn khi nằm ở nơi có không khí trong lành. Hãy nhớ mở cửa vào ban ngày để đưa ánh nắng vào phòng và đóng cửa vào ban đêm để giữ lại năng lượng lành mạnh.

Không đặt giường ngủ cạnh bếp

Nhà bếp là khu vực nấu nướng. Nếu đặt giường ngủ ngay cạnh bếp, sức khỏe của bạn cũng sẽ bị ảnh hưởng. Vì mùi thức ăn, dầu mỡ sẽ bay vào phòng, bám vào chăn gối khiến gia chủ dễ sinh bệnh tật, tính tình không tốt, không tốt cho công việc. Và nếu ngôi nhà của bạn đã được xây dựng như vậy thì cách tốt nhất là mỗi khi ra vào bạn nên đóng chặt cửa để tránh tà khí vào phòng.

Hướng đặt giường ngủ theo mệnh.

Như đã phân tích ở trên, nguyên tắc phong thủy, bạn nên dựa vào mệnh của gia chủ để có thể lựa chọn hướng giường ngủ phù hợp nhất để tạo thêm vượng khí cho gia đình. Phân tích theo tuổi, mệnh, ngũ hành. Những người thuộc mệnh mộc, thủy, hỏa nên chọn hướng đặt giường ngủ là các hướng Bắc, Đông, Nam, Đông Nam.

Người mệnh kim thường hợp với các hướng Đông Bắc, Tây Bắc, Tây Nam, Tây, để biết mình hợp với hướng nào nhất để có thể mang lại những điều tốt đẹp nhất cho gia đình. nên tham khảo thêm từ sách cũng như những người hiểu biết về phong thủy để mang lại cho gia đình giấc ngủ ngon, sức khỏe tốt và tinh thần minh mẫn, thoải mái khi thức dậy.

Sắp xếp nội thất phòng ngủ hợp lý

Để có được không gian ngủ tốt nhất bạn nên sắp xếp đồ đạc gọn gàng, hợp lý để không ảnh hưởng đến hướng đặt giường ngủ. Ba mặt của giường là nơi tụ khí lý tưởng, giúp không gian lưu thông tốt, nếu đặt đồ xung quanh giường có thể cản trở không khí lưu thông kém, tụ khí và trong phòng. Nước được gọi là lối đi hình vòm.

Vì vậy, bạn nên để những khoảng trống ở 3 phía đầu giường để không khí lưu thông tốt nhất, đồ đạc dưới gầm giường có thể tạo cảm giác ngột ngạt, trống trải dưới gầm giường sẽ tạo sự thông thoáng. thoáng mát thì tuyệt vời hơn.

Những mẫu giường ngủ gỗ có thiết kế gọn, nhẹ, với thiết kế chân giường đơn giản sẽ giúp bạn dễ dàng nhìn thấy toàn bộ gầm giường để tiện cho việc vệ sinh phòng ngủ.

Nên đặt hướng giường lệch với cửa ra vào và cửa sổ.

Giường ngủ đối diện cửa ra vào là điều cấm kỵ trong phong thủy. Một số người mê tín cho rằng, đặt giường ngủ trước cửa chính sẽ trùng với hướng của quan tài, sẽ bị ma bắt đi. Tuy nhiên, quan niệm giường không được hướng ra cửa là do sự bất tiện cũng như tính chất sử dụng của nó.

Giường Ngủ Cần Lệch Hướng Cửa Sổ
Giường Ngủ Cần Lệch Hướng Cửa Sổ

Giường ngủ là nơi riêng tư nhất của căn phòng, nên đặt ở nơi khuất, không nên đặt trước cửa, nơi người khác đi qua cũng có thể nhìn thấy. Mặt khác, giường là vật lớn, để trước cửa sẽ gây cản trở việc đi lại và khiến căn phòng trở nên bất tiện.

Ngoài ra, người ta cũng kiêng đặt giường ngủ đối diện với cửa sổ. Nếu phòng của bạn nhỏ, bạn nên sử dụng rèm cửa để che chắn. Điều này giúp ngăn cản ánh nắng cũng như ánh sáng chiếu vào giường của bạn, giúp bạn có một giấc ngủ ngon và thư thái.

Đặt đầu giường ngủ dựa vào tường

Giường ngủ đặt ở một góc nhà và chếch ra ít nhất một hướng, đầu giường phải đặt sát tường. Đây dường như là quy luật ai cũng biết, không cần ai bảo ai, ai cũng tự động dọn giường như vậy. Vì giường chiếm diện tích lớn nên đặt vào góc tường để không chiếm đường đi và kín đáo.

Cần đặt đầu Giường Ngủ Hướng Vào Tường
Cần đặt đầu Giường Ngủ Hướng Vào Tường

Đầu giường được đặt sát tường tạo cho người ngồi cảm giác an toàn hơn rất nhiều. Bức tường sẽ cản tiếng ồn bên ngoài và đây là nơi yên tĩnh nhất, bạn sẽ ngủ rất ngon khi tựa đầu vào một bức tường vững chắc. Nếu bạn đã từng ngủ trên chiếc giường nhỏ giữa nhà, khi thức dậy sẽ cảm thấy vô cùng trống trải và thiếu an toàn, giống như đang ở trên một hoang đảo.

Trên đây là những lỗi phong thủy cần tránh và những giải pháp để đặt giường ngủ đúng hướng giúp mang đến sức khỏe và tài lộc cho gia chủ, đem đến không gian sống ấm áp để biến ngôi nhà của bạn tràn ngập niềm vui và hạnh phúc cũng như mang lại giấc ngủ ngon cho cả gia đình.

Giường Wikipedia

Chuyên mục
Tin Tức

Condotel Là Gì? Những Điều Cần Biết

Condotel – Đây là thuật ngữ xuất hiện trong những năm gần đây trên thị trường bất động sản Việt Nam, vậy Condotel là gì? Hoạt động như thế nào? Rủi ro pháp lý là gì? Ai là người sở hữu? Những Điều Cần Lưu Ý? Tất cả sẽ được có trong bài viết sau đây của www.LoickPeyron.com:

Condotel là gì?

Condotel là viết tắt của Condo & Hotel, có nghĩa là Căn hộ khách sạn hoặc Khách sạn căn hộ. Đây là một khái niệm rất phổ biến trên thị trường thế giới, nhưng nó vẫn còn rất mới ở Việt Nam. Với sự ra đời của những giá trị “kép”, condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới trong bất động sản nghỉ dưỡng.

Condotel Là Gì
                                                                             Condotel Là Gì

Condotel được hiểu theo nhiều nghĩa nhưng có thể hiểu đơn giản, là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Loại hình này chỉ mới xuất hiện trên thị trường chưa lâu và phát triển rầm rộ trong những năm gần đây.

Quyền sở hữu hạn chế

Về quyền sở hữu, condotel có nhiều quyền sở hữu, một số căn hộ được trao quyền sử dụng lâu dài nhưng cũng có dự án chỉ được quyền sử dụng trong 50 năm.

Trong trường hợp một số dự án được sử dụng lâu dài như đất ở, do đất để thực hiện dự án thì đất chỉ định mang tính chất nhà đầu tư.

Ngược lại, một số dự án quyền sử dụng đất chỉ có 50 năm do họ giao đất cho chủ đầu tư để làm dự án thương mại. Do đó, nếu cấp quyền sở hữu cho người mua nhà tại dự án đó thì chỉ là 50 năm.

CONDOTEL hoạt động như thế nào

Là sự kết hợp của hai loại hình bất động sản, Condotel vừa thực hiện các hoạt động của một khách sạn vừa thực hiện các chức năng của một khu chung cư. 

Chức năng của Condotel: Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, câu lạc bộ đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ bưu điện và dịch vụ phòng. 24/24.

Đầy đủ Hệ Thống Tiện ích
                                                                              Đầy đủ Hệ Thống Tiện ích

Một đặc điểm khác của Condotel với khách sạn là Condotel cho phép khách mua toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.

Rủi ro pháp lý nào khi đầu tư Condotel?

Ngoài những hạn chế về quyền và sở hữu, condotel còn tiềm ẩn một số rủi ro khác mà không phải ai cũng nắm rõ.

Hầu hết các tài sản của khu nghỉ dưỡng, trong đó có condotel chủ đầu tư quản lý ngoài việc bán hàng, cho thuê lại tài sản này rồi chia lãi cho khách hàng sở hữu căn hộ tại dự án.

Rủi Ro Pháp Lý Khi đầu Tư Condotel
Rủi Ro Pháp Lý Khi đầu Tư Condotel

Mỗi nhà đầu tư có thể đặt ra các điều khoản khác nhau. Có lẽ là cam kết đảm bảo tỷ suất sinh lợi ổn định, bất kể căn hộ cho thuê được hay chậm. Hoặc có những nhà đầu tư đưa ra tỷ suất sinh lợi chỉ duy trì trong một khoảng thời gian nhất định chứ không phải mãi mãi. Chủ đầu tư chỉ phân chia lợi ích cho thuê lại căn hộ kể cả khi dự án kinh doanh sinh lời.

Điều này thậm chí thường không được đề cập, các chủ đầu tư ký hợp đồng thuê với đơn vị quản lý tòa nhà và cam kết cho thuê lại trong một khoảng thời gian nhất định.

Cuối thời điểm này, việc cân nhắc xem ai sẽ là đơn vị tiếp tục quản lý tòa nhà để giúp người mua nhà tìm được khách thuê. Nếu không có người thuê và không có doanh nghiệp nào khác được công bố để tạo ra lợi nhuận dự kiến ​​ban đầu, đó là một vấn đề. Đây là điều mà các chủ sở hữu chung cư cần cân nhắc khi đầu tư.

Chủ Sở Hữu Condotel Là Ai?

Thống kê hiện nay cho thấy, nhu cầu sở hữu khách sạn căn hộ và khách sạn thường ở hai nhóm chính:

Nhà đầu tư: Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Đối với họ, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Bán sản phẩm Condotel cũng giống như bán căn hộ có thể sinh lời tức thì

Khách du lịch, doanh nhân thành đạt, người có thu nhập trung bình: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để tận hưởng cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài ngày, thể hiện đẳng cấp thượng lưu trong một ngôi nhà. Nhà đầy đủ tiện nghi giá cả phải chăng.

Sự khác biệt giữa Condotel và Khách sạn

  • Condotel cho phép khách hàng mua toàn quyền sở hữu và sử dụng nhà hoặc đăng ký chương trình cho thuê nhà với chủ đầu tư.
  • Có đơn vị quản lý vận hành và bảo trì chuyên nghiệp
  • Nó hoạt động theo mô hình chia sẻ thời gian để chia sẻ lợi nhuận ưu đãi
  • Các dự án, căn hộ condotel thường nằm trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và phát triển mạnh tại các thành phố có tiềm năng du lịch.
  • Kết hợp với các tiện ích chung cho toàn hệ thống
  • Luôn có một khoản đầu tư sinh lời hấp dẫn, tiềm năng tăng giá cao
  • Về mục đích sử dụng: nếu sử dụng căn hộ với mục đích chính là lưu trú dài hạn thì Condotel sẽ cho khách du lịch thuê trong chuyến du lịch.
  • Cơ quan quản lý nhà nước: Khu nhà ở do Ban Giám đốc, Khu dân cư, Ủy ban nhân dân phường xã, còn khu Codotel do Ban Quản Lý du lịch; Cơ quan quản lý nhà nước về du lịch.
  • Thủ tục hành chính quản lý khu dân cư Đối với cư dân của nhà chung cư, hộ khẩu thường trú hoặc thời hạn
  • Nếu không thuộc trường hợp này: Chi tiêu cho việc sở hữu nhà đối với condotel phải chịu thuế đất hàng năm đối với căn hộ của mình; Chủ đầu tư phải đóng thuế đất hàng năm và thuế đất cho khách sạn. Phòng khách sạn không phải chịu thuế.

Condotel là xu hướng đầu tư thông minh: Chính những lợi ích mà Condotel mang lại, đó là lý do tại sao Condotel là xu hướng đầu tư thông minh. Ngày nay, Việt Nam là điểm nóng của mô hình Condotel. Một số dự án như Vipearl Condotel Hội An; Condotel Premier Residence Phú Quốc; Cocobay tổ chức …

Condo Hotel Wikipedia

Chuyên mục
Tin Tức

Đầu Tư Căn Hộ Chung Cư – Ưu Điểm Và Rủi Ro

Chỉ trong 5 năm qua, căn hộ chiếm 24,6% tổng số nhà xây mới. Tỷ lệ này giai đoạn trước chỉ từ 3-10%. Thói quen sinh hoạt của người dân thành thị cũng thay đổi đáng kể, nhiều gia đình chọn căn hộ làm nơi sinh sống. Bài viết này LoickPeyron.com xin chia sẻ những kinh nghiệm khi đầu tư căn hộ chung cư từ người trong cuộc

Ưu Điểm Khi Đầu Tư Căn Hộ Chung Cư

Việc quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng thu hẹp, dân nhập cư ngày càng nhiều, chung cư nở rộ là xu hướng tất yếu trong nhiều năm tới… Thị trường bất động sản căn hộ chung cư tất nhiên sẽ vô cùng nhộn nhịp. . Đó là lý do vì sao loại hình đầu tư này ngày càng thu hút bất động sản. Nhưng liệu cách đầu tư vào căn hộ có thực sự chỉ là hoa hồng?

# 1: Giá cả là ưu điểm đầu tiên khi đầu tư căn hộ chung cư

Một ưu điểm tuyệt vời của các dự án nhà ở là giá cả. Khi đầu tư, nhiều người thường tự đặt ra câu hỏi là nên đầu tư vào căn hộ chung cư hay đất nền, nhà biệt thự? So với các sản phẩm bất động sản khác, rõ ràng giá bán căn hộ sẽ thấp hơn đáng kể. Vì vậy, nhiều người quyết tâm đầu tư mua căn hộ để phù hợp với mức tài chính mới của mình.

Giá Nhà Chung Cư Thường Thấp Hơn So Với Nhà Phố
Giá Nhà Chung Cư Thường Thấp Hơn So Với Nhà Phố

Nói chính xác hơn, nếu so sánh về giá cả, nếu căn hộ có diện tích khoảng 70m2, giá dao động trong khoảng hơn 2 tỷ đồng, nhưng với cùng diện tích người mua nhà đất đơn thuần cũng phải bỏ ra ít nhất 4-5 tỷ đồng, có nơi còn lên đến 6-7 tỷ GNI. Do giá căn hộ luôn ở mức “dễ chịu” nên nhiều nhà đầu tư luôn săn đón loại hình bất động sản này.

Ngoài ra, các dự án nhà ở thường được chủ đầu tư liên kết với các ngân hàng, quỹ tín dụng tài chính nên việc cho vay tiền mua căn hộ chung cư có nhiều lợi ích. Đặc biệt về thủ tục hành chính, thẩm định hồ sơ,… sẽ được nới lỏng hơn so với việc mua các dự án bất động sản khác.

Ngoài ra, nếu quyết định đầu tư vào căn hộ, người mua không chỉ được hỗ trợ về thủ tục tín dụng mà còn có thể mua nhà với nhiều hình thức linh hoạt, như trả góp, vay dài hạn 10 năm, 20 năm thậm chí 50 năm tùy theo số tiền được vay. Người mua được lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt với lãi suất rất ưu đãi.

# 2: Thanh toán nhiều đợt

Thanh Toán Theo Tiến độ Khi đầu Tư Căn Hộ Chung Cư
                                  Thanh Toán Theo Tiến độ Khi đầu Tư Căn Hộ Chung Cư

Ưu điểm tuyệt vời của loại hình đầu tư này là luôn có phương thức thanh toán rất linh hoạt, người mua có thể thanh toán theo nhiều hình thức, nhiều đợt. Hầu hết các dự án nhà ở đều được ngân hàng hỗ trợ cho vay cao, lãi suất ưu đãi. Chưa kể một số chủ đầu tư còn xuất sắc trong việc thay mặt người mua kết nối mọi quy trình với ngân hàng.

# 3: Đầu tư căn hộ chung cư: Có thể dễ dàng cho thuê

Khi mua căn hộ, việc cho thuê lại cực kỳ dễ dàng. Nếu căn hộ thuộc dự án lớn, chủ căn hộ ít khi phải tự đi tìm khách thuê mà có môi giới đến hỏi. Nhu cầu khách thuê là rất lớn.

Đầu tư vào một căn hộ đã hoàn thiện có thể chạy bất cứ lúc nào và mang lại nguồn thu nhập ngay lập tức, vì nhu cầu thuê căn hộ hiện nay rất lớn. Đặc biệt, những dự án đã đi vào hoạt động ổn định với chất lượng quản lý vận hành tốt sẽ luôn có giá thuê cao hơn, do phù hợp với thị hiếu của các gia đình hiện đại và người nước ngoài.

Một ưu điểm nữa của việc đầu tư vào căn hộ chung cư là dễ dàng cho thuê và cho thuê với giá cao. Khác với những chung cư có giá thuê cao, những căn hộ cho thuê phù hợp với túi tiền của hầu hết những người có thu nhập khá do mức giá vừa phải.

Ngoài ra, không gian sống và trang thiết bị của các căn hộ chung cư sẽ gần như tốt hơn so với nhà mặt đất, nhà mặt đất. Nếu không có nhu cầu kinh doanh, khách thuê ưu tiên chọn thuê chung cư, chung cư mini giá rẻ.

Những rủi ro khi đầu tư vào căn hộ chung cư là gì?

#1: Rủi ro về Chủ đầu tư và Pháp lý

Nhiều chủ đầu tư sử dụng chữ viết tắt và gian lận từ khi lập dự án đến khi bán hàng cho khách hàng. Vì vậy, trong nhiều đợt, pháp lý dự án luôn là vấn đề đau đầu, làm giảm “uy tín” của một khu chung cư.

#2 Thủ tục xây dựng và bàn giao

Rủi Ro Về Xây Dựng Và Pháp Lý Khi đầu Tư Căn Hộ Chung Cư
Rủi Ro Về Xây Dựng Và Pháp Lý Khi đầu Tư Căn Hộ Chung Cư

Nhiều dự án được quảng cáo quá nhiều khiến người mua hiểu nhầm. Nhà đầu tư không đủ năng lực nên “đứt gánh” giữa đường, đồng nghĩa với việc phải ngậm trái đắng. Do đó, đây là sân chơi cho những người có ít kinh nghiệm và kiến ​​thức tránh mắc bẫy của nhà đầu tư.

#3 Rủi ro về giá cho những khách hàng muốn mua và bán ngay

Ai cũng biết giá chung cư bình thường là hợp lý và dễ dàng chấp nhận được, nhưng có một số dự án giá cả biến động theo thời gian. Ví dụ, bạn mở bán với giá rẻ trong quá trình xây dựng, nhiều người tích cóp mua trả góp khiến giá tăng mạnh. Trong đợt đặt cọc thứ hai, lượng cầu giảm đáng kể khiến giá mua cũng giảm đáng kể. Về đầu tư, nhà đầu tư mất rất nhiều tiền trong giai đoạn 1.

#4 Sự Xuống Cấp Của Thiết Bị Tiện Ích

Những rủi ro khi đầu tư căn hộ về trang thiết bị thường xảy ra trong quá trình kinh doanh của chủ đầu tư. Biểu hiện dễ thấy nhất là căn hộ ngày càng xuống cấp. Nguyên nhân có thể do trong quá trình thi công không chú trọng đến vật liệu hoặc do tác động của con người và thiên nhiên.

Sự xuống cấp này ảnh hưởng đến công năng sử dụng của căn hộ và khiến chủ đầu tư phải hạ giá thuê để thu hút khách hàng. Nếu nhà đầu tư vẫn muốn mang lại mức sinh lời như giá cũ thì chắc chắn phải nâng cấp hạ tầng. Tuy nhiên, nó cũng có thể khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng lỗ vốn do bỏ ra một số tiền không nhỏ.Kinh nghiệm cần lưu ý khi đầu tư lướt sóng

Nên Làm Gì Để Hạn Chế Rủi Ro Khi Đầu Tư Căn Hộ Chung Cư?

#1 Chọn chủ đầu tư uy tín

Nhiều nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng sinh lời vượt trội của các dự án bất động sản đã phấn đấu sinh lời mà không quan tâm đến chất lượng công trình hay tính khả thi của dự án nên rất nhiều khách hàng sau này. phía sau. Do đó, việc lựa chọn một chủ đầu tư uy tín để đầu tư sinh lời cao.

#2 Không đầu tư dàn trải theo phong trào

Không đầu Tư Dàn Trải Khi đầu Tư Căn Hộ
Không đầu Tư Dàn Trải Khi đầu Tư Căn Hộ

Các nhà đầu tư thành công luôn cẩn thận với từng bước. Nhiều nhà đầu tư chưa tìm hiểu kỹ dự án, chỉ nghe nói đến dự án, mua dự án một phần vì chạy theo xu hướng nên nguy cơ thất bại rất cao. Khách hàng phải sử dụng nguồn vốn khi chọn đúng phân khúc, nếu không mạnh về vốn thì nên chọn phân khúc trung bình, vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu thị trường hiện tại để đầu tư.

#3 Sử dụng phương pháp đòn bẩy

Đây là phương thức phổ biến khi đầu tư lướt sóng các tòa nhà. Như vậy, nhà đầu tư không cần 100% giá trị tài sản để kinh doanh mà chỉ cần 50-70% vốn vay. Thông thường các dự án bất động sản sẽ thanh toán theo tiến độ nên ban đầu bạn mua dự án trả trước 30% giá trị căn hộ, bán lúc thanh toán trước 70% thì lợi nhuận vẫn được tính từ 100% giá trị căn hộ. .

#4 Tìm hiểu kỹ về pháp lý dự án

Cần lưu ý giấy tờ pháp lý khi mua nhà cho vợ chồng trẻ
                             Cần lưu ý giấy tờ pháp lý khi đầu tư căn hộ chung cư

Khách hàng trước khi quyết định đầu tư lướt sóng vào bất kỳ dự án bất động sản nào cũng nên đọc kỹ hồ sơ pháp lý và cẩn trọng với những dự án có hồ sơ pháp lý không rõ ràng. Kiểm tra xem dự án có giấy phép xây dựng hay không, có thuộc diện chưa được nhà nước phê duyệt hay không.

#4 Xem xét vị trí của dự án

Để nhà đầu tư có thể đầu tư thành công theo hình thức lướt sóng, họ phải chọn những khu đất có tính thanh khoản cao, gần các mạng lưới kỹ thuật như trường học, bệnh viện, chợ. Ngoài ra, việc tìm hiểu thông tin dự án như giá bán, quy hoạch, khả năng tăng giá sẽ giúp khách hàng tránh được những rủi ro khi đầu tư.

Trên đây là những kinh nghiệm – rủi ro – những điều cần chuẩn bị khi đầu tư căn hộ chung cư. Bất động sản là một kênh đầu tư độ rủi ro rất cao nhưng lợi nhuận mang lại thì rất lớn. Vì vậy chúng ta cần phải chuẩn bị thật kỹ càng và cẩn thận cũng như tìm hiểu trước khi bước vào lĩnh vực này để hạn chế được những sai lầm không đáng có.

Đầu tư bất động sản wikipedia

Chuyên mục
Tin Tức

Kế Hoạch Mua Nhà Cho Vợ Chồng Trẻ

Việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên khi vừa mới cưới đối với những cặp vợ chồng trẻ là điều không hề dễ dàng gì, thậm chí đối với một số người đó là điều rất xa vời. Đòi hỏi cần phải có lộ trình và kế hoạch chuẩn bị và phương pháp đúng đắn. Để giúp quý khách hàng có thể tiết kiệm thời gian tránh những sai lầm không đáng có. Hôm nay, Loickpeyron.com xin chia sẻ kế hoạch mua nhà cho vợ chồng trẻ.

#1 Cần Chuẩn Bị Trước Một Khoản Tiền Từ  50% trở lên.

Để sở hữu ngôi nhà đầu tiên cho mình, các bạn cần phải xác định được mức giá căn nhà đầu tiên mà mình cần sở hữu để chuẩn bị trước một khoản tiền. Thường thì sẽ từ 50% giá trị căn nhà trở lên.

Kế hoạch mua nhà cho vợ chồng trẻ
Kế hoạch mua nhà cho vợ chồng trẻ

Ví dụ nếu ngôi nhà đầu tiên mà các bạn xác định mua là 2 tỷ vậy thì số tiền các bạn cần chuẩn bị cho mình trước 1 tỷ đồng thậm chí có thể hơn, phần còn lại các bạn xác định vay ngân hàng cân đối dòng tiền trả gốc và lãi ngân hàng từng tháng.

#2 Nên Bắt Đầu Từ Những Dự Án Căn Hộ Chung Cư

Bí quyết đầu tiên khi mua nhà cho vợ chồng trẻ đó chính là hãy hướng đến các dự án căn hộ chung cư đầu tiên. Nếu vợ chồng bạn đang sinh sống và làm việc tại thành phố và mong muốn định cư lâu dài thì dự án căn hộ chung cư là giải pháp tối ưu cho vợ chồng bạn.

Bởi việc chỉ cần trả trước khoảng tiền từ 30% đến 50% giá trị ngôi nhà cùng việc các dự án cho phép thanh toán theo tiến độ sẽ rất phù hợp với thu nhập kiếm được hàng tháng của các bạn.

Nên mua căn hộ đã bàn giao hay chưa bàn giao?

Sau khi xác định khởi đầu ngôi nhà đầu tiên của mình là căn hộ chung cư thì có thể bạn sẽ phân vân giữa việc lựa chọn căn hộ đã bàn giao hay chưa bàn giao. Theo tôi, tùy theo nhu cầu và tầm tài chính của mỗi người mà có sự lựa chọn khác nhau.

Chọn mua căn hộ đã bàn giao:

Nếu bạn có tầm tài chính mạnh từ 50% giá trị căn hộ trở lên và muốn ở ngay thì nên chọn những căn hộ đã bàn giao, khoảng 50% còn lại bạn có thể thế chấp căn hộ cho ngân hàng để vay. Lợi thế của căn hộ đã bàn giao chính là bạn sẽ tiết kiệm được tiền thuê nhà hàng tháng, giảm những rủi ro về thời gian bàn giao và rủi ro pháp lý khác.

Tuy nhiên, đối với vợ chồng trẻ tự thân lập nghiệp mà nói thì việc có trong tay số tiền 50% giá trị căn hộ ( từ 750 triệu đến 1 tỷ đồng cho căn hộ từ 1,5 tỷ đến 2 tỷ đồng) là điều không hề dễ dàng.

Giải pháp chọn mua dự án căn hộ chưa bàn giao hoặc sắp bàn giao:

Đây có thể là giải pháp tối ưu khi mua nhà cho vợ chồng trẻ, khác với những dự án căn hộ đã bàn giao thường được ngân hàng thẩm định và cho vay khoảng 50% giá trị căn hộ thì những dự án chưa bàn giao được thường được ngân hàng bảo lãnh cho vay đến 70% tức các bạn chỉ cần trả trước 30% giá trị căn hộ là có thể sở hữu được căn nhà mơ ước.

Nên lựa chọn những dự án cho thanh toán theo tiến độ 1%/tháng hoặc thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà (những dự án này thường được chủ đầu tư ân hạn gốc lãi, tức là các bạn làm thủ tục vay ngân hàng nhưng cho đến khi nhận nhà thì không cần phải trả lãi và gốc cho phía ngân hàng).

Với việc thanh toán 1%/tháng tầm khoảng 20 triệu/tháng theo đánh giá đây là giải pháp tối ưu khi mua nhà cho vợ chồng trẻ, số tiền này tương đương với tiền lãi + gốc khi bạn vay ngân hàng phải trả đối với các dự án khác hoặc phương thức thanh toán khác.

>> Nhưng nếu lựa chọn giải pháp mua dự án căn hộ đang xây dựng này thì các bạn cần phải:

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: đối với dự án căn hộ chung cư mà nói chủ đầu tư rất quan trọng đánh giá việc có thực hiện dự án đúng tiến độ cũng như những thủ tục pháp lý, các bạn có thể tìm hiểu: tiềm lực tài chính, năng lực triển khai, những dự án trước đây của chủ đầu tư triển khai ra sao?

Khả năng kết nối của dự án đối với xung quanh: đây là sản phẩm hình thành trong tương lai nên bạn cần có tầm nhìn của khoảng thời gian dự án đi vào hình thành, xem khả năng kết nối đến các tiện ích: Điện – Đường – Trường Trạm… tình hình kẹt xe, khả năng thoát nước khi mưa lớn….

#3 Mua Nhà Cho Vợ Chồng Trẻ: Tiết Kiệm

Lập ra khoản tiết kiệm để mua nhà:

Để mua nhà cho vợ chồng trẻ các bạn cần phải lập ra cho mình khoảng tiết kiệm hàng tháng, vợ chồng bạn hãy trích ra một phần thu nhập để mua nhà (thông thường sẽ từ 10% đến 20%) số lương mà vợ chồng bạn có.

Tiết kiệm tiền mua nhà cho vợ chồng trẻ
Tiết kiệm tiền mua nhà cho vợ chồng trẻ

Để thực hiện được điều này, ngay khi lương chuyển về vợ chồng bạn cần chuyển qua tài khoản tiết kiệm có kỳ hạn, kỳ hạn này chính là thời gian mà vợ chồng bạn dự định mua nhà. 

Hãy đảm bảo sẽ không rút ra trước kỳ hạn, với cách làm này các bạn sẽ có cho mình khoản lãi suất nho nhỏ cùng số tiền trả trước kha khá giảm gánh nặng phải vay ngân hàng sau này.

Đừng chỉ trông chờ tích lũy từ tiền lương

Nếu chỉ dựa vào tiền tiết kiệm được tích lũy từ tiền lương thì giấc mơ mua nhà cho vợ chồng trẻ các bạn sẽ rất xa vời, thay vào đó hãy tăng thêm thu nhập bằng những khoản khác.

Sẽ có những tháng bạn có được một khoản kha khá từ việc được thưởng hoặc trúng xổ số chẳng hạn… thay vì nghĩ sẽ đi hưởng thụ “ngay và luôn” thì hãy nhớ đến ngôi nhà mà mình đang tích lũy hãy gửi vào đó. Như vậy khoản tích lũy của vợ chồng bạn sẽ gia tăng đáng kể.

Quản lý chi tiêu hàng ngày:

Để tránh rơi vào tình trạng “cháy túi” vợ chồng bạn cần phải quản lý việc chi tiều ăn xài hàng ngày, hạn chế việc mua sắm quá mức những món đồ không thật sự cần thiết, hãy chắc chắn số tiền vợ chồng bạn định chi tiêu đã nằm trong kế hoạch bạn dự tính trước.

Đừng bỏ qua những khoản tiền nhỏ:

khoản tiền nhỏ khi mua nhà
Đừng bỏ ra khoản tiền nhỏ khi mua nhà

Với những số tiền nhỏ dư ra vào những khoản chi tiêu hàng ngày, các bạn có thể lập ra cho mình con heo đất và bỏ vào đó. Bạn sẽ ngạc nhiên với số tiền này sau một thời gian khi đập nó ra. Đó cũng có thể là một khoản tích lũy vào việc mua nhà cho vợ chồng trẻ sau này đấy.

Bạn sẽ có động lực làm việc kiếm tiền hơn:

Với suy nghĩ sẽ sở hữu được ngôi nhà mơ ước cho vợ chồng mình, các bạn sẽ có rất nhiều động lực để học tập và làm việc để gia tăng lương trình độ và kinh nghiệm của mình.

#4 Không Ngừng Tìm Kiếm

Nếu các bạn muốn mua nhà, các bạn không thể đợi có đủ tiền rồi mới tìm hoặc tích lũy đủ 100% giá trị căn nhà rồi mới mua, mà hãy bắt đầu từ bây giờ để tìm được ngôi nhà mơ ước.

Tác dụng của cách làm này sẽ giúp bạn sẽ có kiến thức về thị trường bất động sản, sẽ biết được những mẹo, những ưu và nhược điểm của từng nơi, xác định đúng giá trị bất động sản ở khu vực bạn sẽ mua sau này tránh việc mua “hố giá”.

Hãy xác định mua nhà là “duyên” đừng nản lòng, bạn có thể tìm được căn nhà ưng ý của mình nếu không ngừng tìm kiếm, hãy tham khảo thêm ý kiến người thân, bạn bè, đối tác, chuyên viên tư vấn bất động sản… để tiết kiệm thời gian và tích lũy thêm kinh nghiệm.

#5 Bạn có thể bắt đầu khi tích lũy đủ 50% giá trị căn nhà bằng cách đầu tư

Số tiền thích hợp nhất để mua nhà là 70% giá trị căn nhà, tuy nhiên nếu đợi đủ 70% giá trị căn nhà thì bạn sẽ rất mất thời gian. Thay vào đó, khi đủ 50% bạn hãy đi đầu tư căn hộ.

Hãy lựa chọn những dự án căn hộ triển khai giai đoạn đầu, với pháp lý đầy đủ và chủ đầu tư uy tín bạn chỉ trả trước 30% và thanh toán 1% hàng tháng mà mua sau đó tiến hành bán lại khi giá lên khoảng 40 triệu trở lên.

Cách làm này sẽ giúp bạn có thêm một khoản thu nhập, tuy nhiên sẽ có rủi ro về việc không ra được hàng, vì thế nên phải xác định thời gian bán ra, đừng tiếc rẻ hay ngần ngại. Cùng lắm bạn có thể vay 50% còn lại và bán ra. 

Số tiền mà các bạn thu về khi đầu tư luôn lớn hơn so với số tiền lãi mà các bạn tiết kiệm khi gửi ngân hàng có kỳ hạn. Đừng chần chừ hãy nắm bắt đúng thời cơ nếu bạn thấy hợp lý.

Một Vài Lưu Ý Khi Mua Nhà Cho Vợ Chồng Trẻ

Bạn cần lưu ý rằng cho dù vợ chồng các bạn có khao khát muốn mua nhà nhanh chóng là tốt, nhưng cần phải đặt yếu tố cẩn thận lên hàng đầu. Cần kiểm tra chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý cần có: hợp đồng mua bán (Đối với dự án), sổ đỏ, sổ hồng, xem xét tình trạng thế chấp, quy hoạch hiện tại ra sao.

Cần lưu ý giấy tờ pháp lý khi mua nhà cho vợ chồng trẻ
Cần lưu ý giấy tờ pháp lý khi mua nhà cho vợ chồng trẻ

Bạn cần xem xét về chất lượng ngôi nhà bạn mua, không gian sống, hàng xóm, tiện ích nội khu, kết nối đến trung tâm… Mua nhà là chuyện lớn cả đời người nên bạn cần cẩn trọng chừng nào sẽ tránh được những rủi ro không đáng có chừng đấy.

Trên đây là kế hoạch mua nhà cho vợ chồng trẻ mà bạn cần biết. Hy vọng thông qua những kinh nghiệm mà Loickpeyron.com chia sẻ, sẽ giúp vợ chồng các bạn chọn được căn nhà mơ ước xác định đúng hướng đi trong tương lai.

Tham khảo bài viết: Chung cư Wikipedia Tiếng Việt